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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 150.000.000
En línea con la zonaGs. 416,7 k/m²≈ US$ 25,2 k
TERRENO A METROS DE LA RUTA ZONA ADUANA CHACO'I Vendo terreno en Falcón en la zona de Municipalidad Jose Falcón y Aduana de Chaco'i, A solo 50m de la ruta internacional ''Ruta Falcón - Clorinda''. El terreno cuenta con la siguiente dimensiones: 12m de frente por 30m de fondo, Una superficie total de 360 metros cuadrados. Zona en constante crecimiento, Ideal para inversión a largo plazo para obtener plusvalía -Ubicado estrategicamente a 50 metros de la ruta principal, Que conduce a la Aduana de Chaco'i, Municipalidad Jose Falcon, Frontera con Argentina, etc. Cercano a la estacion de servicio PETROPAR, Zona con mucha concurrencia automovilistico, Esta a solo 5 minutos del puente Heroes del Chaco, Queda a 25 minutos del Nuevo Eje Corporativo de Asunción, Shopping 143046007-165
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 156 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 156 M | Gs. 46,4 M |
| 2 | Gs. 162,2 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 162,2 M | Gs. 100,5 M |
| 3 | Gs. 168,7 M | Gs. 143,7 M | — | Gs. 168,7 M | Gs. 154,9 M |
| 4 | Gs. 175,5 M | Gs. 191,6 M | — | Gs. 175,5 M | Gs. 209,6 M |
| 5 | Gs. 182,5 M | Gs. 239,5 M | — | Gs. 182,5 M | Gs. 264,5 M |
| 6 | Gs. 189,8 M | Gs. 287,4 M | — | Gs. 189,8 M | Gs. 319,7 M |
| 7 | Gs. 197,4 M | Gs. 335,3 M | — | Gs. 197,4 M | Gs. 375,1 M |
| 8 | Gs. 205,3 M | Gs. 383,1 M | — | Gs. 205,3 M | Gs. 430,9 M |
| 9 | Gs. 213,5 M | Gs. 431 M | — | Gs. 213,5 M | Gs. 487 M |
| 10 | Gs. 222 M | Gs. 478,9 M | — | Gs. 222 M | Gs. 543,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 894,7 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 25.196
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada