1 / 9
Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 306.474.000
16% bajo la medianaGs. 8,5 M/m²Precio original: US$ 51.480
Villa Aurelia te espera .!!!!!! 🏢✨ ALTOS DE MORICE DONDE EMPIEZA TU NUEVA HISTORIA ✨🏢 🌿 Descubrí un proyecto que va más allá de un departamento es un estilo de vida. Ubicado en el corazón de Villa Aurelia, este desarrollo combina diseño, tranquilidad y conexión con la ciudad 💫 📍 Ubicación estratégica 🚗 A pasos de Avda. Mariscal López, Madame Lynch y Eusebio Ayala 🛍️ Cercano a shoppings, supermercados, colegios y todo lo que necesitás 🏙️ Viví conectado sin perder la calma 🏠 Tipologías pensadas para vos: ✨ 1 dormitorio (36 m²) ideal para inversión o independencia 💼 ✨ 2 dormitorios (60 m² y 72 m²) confort y amplitud 🛏️🛁 ✨ Opciones premium con terraza y piscina privada 🏖️😍 💎 Detalles que marcan la diferencia: 🛋️ Amplio living comedor 🍽️ Cocina amoblada e integrada 🧺 Lavadero funcional 🔥 Balcón con parrilla para tus mejores momentos 🏊 Piscina en azotea con vistas únicas 💰 Invertí de forma inteligente: 💸 Desde USD 51.480 📈 Hasta USD 111.600 📊 Excelente valor desde USD 1.430/m² 🗓️ Financiación hasta 72 cuotas 🚗 Extras disponibles: 🚘 Cocheras 📦 Bauleras 🌟 Unidades exclusivas con mayor nivel de confort 🌟 Más que un hogar, una inversión con proyección Ideal para vivir, alquilar o asegurar tu futuro 📊💼 https://maps.app.goo.gl/8286D9EQ5vEfjxew5
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 318,7 M | Gs. 30,3 M | — | Gs. 318,7 M | Gs. 27,3 M |
| 2 | Gs. 331,5 M | Gs. 60,7 M | — | Gs. 331,5 M | Gs. 70,4 M |
| 3 | Gs. 344,7 M | Gs. 91 M | — | Gs. 344,7 M | Gs. 114 M |
| 4 | Gs. 358,5 M | Gs. 121,3 M | — | Gs. 358,5 M | Gs. 158,1 M |
| 5 | Gs. 372,9 M | Gs. 151,7 M | — | Gs. 372,9 M | Gs. 202,8 M |
| 6 | Gs. 387,8 M | Gs. 182 M | — | Gs. 387,8 M | Gs. 248 M |
| 7 | Gs. 403,3 M | Gs. 212,3 M | — | Gs. 403,3 M | Gs. 293,8 M |
| 8 | Gs. 419,4 M | Gs. 242,7 M | — | Gs. 419,4 M | Gs. 340,3 M |
| 9 | Gs. 436,2 M | Gs. 273 M | — | Gs. 436,2 M | Gs. 387,4 M |
| 10 | Gs. 453,7 M | Gs. 303,4 M | — | Gs. 453,7 M | Gs. 435,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 61.067
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 61.067
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada