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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 15.776.159.000
34% bajo la medianaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 2.650.000
RESIDENCIA DE LUJO EN VENTA – BARRIO MBURICAO Id: 36968 Leandro Prieto 3598 esq. Abente Haedo | Zona residencial AR1B Terreno: 2.646 m² Construcción: 1.725 m² Precio: consultar Descubrí esta propiedad exclusiva y elegante, ideal para vivir con estilo, comodidad y privacidad. Planta Baja: * Acceso principal imponente * Baño social y escritorio privado * Living, estar y comedor social * Comedor diario y cocina equipada * Área de servicio con habitación, baño y tendedero * Sala de costura con baño compartido * Sala de masajes Planta Alta: * Estar íntimo * Master suite con amplio vestidor * Dormitorio en suite con vestidor * Dos dormitorios que comparten un baño familiar * Estudio ideal para home office Patio & Exterior: * Piscina amplia rodeada de verde * Quincho completo con sala de cine * Estacionamiento techado para 3 vehículos y abierto para 2 * Generador propio Por favor, no difundir ni publicar esta propiedad sin previa aprobación. Solicitud expresa del cliente.
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 16,4 mil M | Gs. 431,1 M | — | Gs. 16,4 mil M | Gs. 273,3 M |
| 2 | Gs. 17,1 mil M | Gs. 862,1 M | — | Gs. 17,1 mil M | Gs. 1360,6 M |
| 3 | Gs. 17,7 mil M | Gs. 1293,2 M | — | Gs. 17,7 mil M | Gs. 2474,2 M |
| 4 | Gs. 18,5 mil M | Gs. 1724,2 M | — | Gs. 18,5 mil M | Gs. 3615,1 M |
| 5 | Gs. 19,2 mil M | Gs. 2155,3 M | — | Gs. 19,2 mil M | Gs. 4784,4 M |
| 6 | Gs. 20 mil M | Gs. 2586,3 M | — | Gs. 20 mil M | Gs. 5983,2 M |
| 7 | Gs. 20,8 mil M | Gs. 3017,4 M | — | Gs. 20,8 mil M | Gs. 7212,8 M |
| 8 | Gs. 21,6 mil M | Gs. 3448,5 M | — | Gs. 21,6 mil M | Gs. 8474,3 M |
| 9 | Gs. 22,5 mil M | Gs. 3879,5 M | — | Gs. 22,5 mil M | Gs. 9768,9 M |
| 10 | Gs. 23,4 mil M | Gs. 4310,6 M | — | Gs. 23,4 mil M | Gs. 11,1 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 94,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 3.988.174
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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34% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada