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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.019.795.000
1% sobre la medianaGs. 1,4 M/m²Precio original: US$ 171.300
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
EL EDIFICIO MAS ALTO DE PARAGUAY Y EL CUARTO MAS ALTO DE SUDAMERICA. PETRA IMPERIALE. EN POZO Departamento de 2 dormitorios piso 57 tipologia A, 61 m2 mas cochera
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1060,6 M | Gs. 405,4 M | — | Gs. 1060,6 M | Gs. 395,2 M |
| 2 | Gs. 1103 M | Gs. 810,9 M | — | Gs. 1103 M | Gs. 843,1 M |
| 3 | Gs. 1147,1 M | Gs. 1216,3 M | — | Gs. 1147,1 M | Gs. 1292,6 M |
| 4 | Gs. 1193 M | Gs. 1621,7 M | — | Gs. 1193 M | Gs. 1743,9 M |
| 5 | Gs. 1240,7 M | Gs. 2027,1 M | — | Gs. 1240,7 M | Gs. 2197,1 M |
| 6 | Gs. 1290,4 M | Gs. 2432,6 M | — | Gs. 1290,4 M | Gs. 2652,2 M |
| 7 | Gs. 1342 M | Gs. 2838 M | — | Gs. 1342 M | Gs. 3109,2 M |
| 8 | Gs. 1395,7 M | Gs. 3243,4 M | — | Gs. 1395,7 M | Gs. 3568,3 M |
| 9 | Gs. 1451,5 M | Gs. 3648,9 M | — | Gs. 1451,5 M | Gs. 4029,6 M |
| 10 | Gs. 1509,5 M | Gs. 4054,3 M | — | Gs. 1509,5 M | Gs. 4493,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 169.976
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 169.976
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción