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Departamento en proyecto en… · 53 m² · US$ 90.100 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.695.750/mes

ROI3,6%

Cap rate3,8%

Rent. bruta4%

Rent. neta3,6%

Recupero27,7 años

Capital invertido: Gs. 563,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,7 M/mes

Tu escenario vs. Encarnación

Rent. bruta: 4%zona: 8,7%−4,7 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 10,1 Mzona: ≈ Gs. 3,9 M+159,5%
Alquiler: ≈ Gs. 1,8 Mzona: ≈ Gs. 1,5 M+19,4%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 557,8 M	Gs. 20,3 M	—	Gs. 557,8 M	Gs. 15 M
2	Gs. 580,2 M	Gs. 40,7 M	—	Gs. 580,2 M	Gs. 57,6 M
3	Gs. 603,4 M	Gs. 61 M	—	Gs. 603,4 M	Gs. 101,2 M
4	Gs. 627,5 M	Gs. 81,4 M	—	Gs. 627,5 M	Gs. 145,7 M
5	Gs. 652,6 M	Gs. 101,7 M	—	Gs. 652,6 M	Gs. 191,1 M
6	Gs. 678,7 M	Gs. 122,1 M	—	Gs. 678,7 M	Gs. 237,6 M
7	Gs. 705,9 M	Gs. 142,4 M	—	Gs. 705,9 M	Gs. 285,1 M
8	Gs. 734,1 M	Gs. 162,8 M	—	Gs. 734,1 M	Gs. 333,7 M
9	Gs. 763,4 M	Gs. 183,1 M	—	Gs. 763,4 M	Gs. 383,4 M
10	Gs. 794 M	Gs. 203,5 M	—	Gs. 794 M	Gs. 434,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 429,1 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 3,2 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.