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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 4.006.549.000
33% sobre la medianaGs. 22,3 M/m²Precio original: US$ 673.000
VENDO DEPARTAMENTO PREMIUM EN BARRIO MBURUCUYA The Address redefine el concepto de lujo urbano a través de una propuesta donde el diseño, la ubicación y el nivel de detalle convergen en una experiencia residencial superior. No se trata solo de un edificio, sino de un estándar de vida que prioriza la privacidad, la amplitud y la calidad en cada espacio. Unidad D | 3 dormitorios + servicio | 212.69 m² - 2 cocheras Palier semiprivado Living - comedor Terraza Cocina integrada Baño social 3 Dormitorios en suite Lavadero Area de servicio Instalaciones electricas y ductos preparados para Domótica (opcional) Amenities de primer nivel Sauna, sala de Pilates, área de yoga, gimnasio, área exterior para ejercicios funcionales, meeting room & business center, coworking, plazoleta exterior. AZOTEA con parrilleros, sala de póker/ Área adultos, family & friends room, playroom, piscina , área de terraza para fogon PRECIO DE VENTA: 663.000 USD ADICIONAL COCHERA: 40.000 USD ADICIONAL BAULERA: 10.000 USD
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4166,8 M | Gs. 152,8 M | — | Gs. 4166,8 M | Gs. 112,7 M |
| 2 | Gs. 4333,5 M | Gs. 305,5 M | — | Gs. 4333,5 M | Gs. 432,1 M |
| 3 | Gs. 4506,8 M | Gs. 458,3 M | — | Gs. 4506,8 M | Gs. 758,2 M |
| 4 | Gs. 4687,1 M | Gs. 611 M | — | Gs. 4687,1 M | Gs. 1091,3 M |
| 5 | Gs. 4874,6 M | Gs. 763,8 M | — | Gs. 4874,6 M | Gs. 1431,5 M |
| 6 | Gs. 5069,6 M | Gs. 916,6 M | — | Gs. 5069,6 M | Gs. 1779,2 M |
| 7 | Gs. 5272,3 M | Gs. 1069,3 M | — | Gs. 5272,3 M | Gs. 2134,8 M |
| 8 | Gs. 5483,2 M | Gs. 1222,1 M | — | Gs. 5483,2 M | Gs. 2498,4 M |
| 9 | Gs. 5702,6 M | Gs. 1374,8 M | — | Gs. 5702,6 M | Gs. 2870,5 M |
| 10 | Gs. 5930,7 M | Gs. 1527,6 M | — | Gs. 5930,7 M | Gs. 3251,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 23,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 505.966
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 505.966
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada