
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 473.523.000
13% bajo la medianaGs. 11 M/m²Precio original: US$ 79.540
Departamento en Venta Villa Morra | Piso 7 Dpto 701 Descubrí un estilo de vida moderno en el corazón de Villa Morra, Asunción. Este exclusivo departamento en construcción, ubicado sobre Charles De Gaulle 701, representa una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más valorizadas de la ciudad. Entrega prevista para noviembre de 2026. 📐 43 m² de superficie total 🛏️ 1 dormitorio 🚿 1 baño 🚗 1 estacionamiento 🌇 Piso 7 El departamento ofrece un diseño inteligente que maximiza cada espacio, con balcón, vestidor y terminaciones modernas. El edificio cuenta con amenities premium: piscina, gimnasio, jacuzzi, terraza y áreas sociales pensadas para el confort y el bienestar. 🔐 Seguridad 24/7 con sistema de alarmas, portero eléctrico y control de accesos. 📍 Ubicación estratégica, cercana a avenidas principales, comercios, restaurantes y transporte público. ✨ Ideal para quienes buscan calidad de vida, renta asegurada y valorización inmobiliaria. 📲 Contactanos hoy y asegurá tu inversión en Villa Morra. ¡Descubre tu nuevo hogar en Villa Morra, Asunción! Este exclusivo departamento en venta se presenta como una verdadera oportunidad de inversión en el bullicioso corazón de Paraguay. Situado en Charles De Gaulle 701, este elegante departamento, actualmente en construcción y planeado para completarse en noviembre de 2026, ofrece un espacio de vida moderno y cómodo. Con 43 metros cuadrados de superficie total y de construcción, el departamento está diseñado para maximizar cada espacio. La propiedad cuenta con una habitación, un baño y un estacionamiento, distribuidos en un solo nivel dentro de un edificio que simboliza el lujo y la modernidad. Desde las comodidades como un balcón amoblado, una terraza, y un vestidor, hasta instalaciones de primera clase como una piscina comunitaria, gimnasio, y jacuzzi, cada detalle ha sido cuidadosamente planificado para ofrecer una experiencia residencial excepcional. Además, el edificio incluye características de seguridad avanzadas como sistema de alarma, sala de seguridad y portero eléctrico, asegurando tranquilidad para sus residentes. Su ubicación céntrica, cercana a avenidas principales y transporte público, te conecta fácilmente con lo mejor de la vida urbana en Asunción, convirtiéndolo en un lugar ideal tanto para vivir como para invertir. No pierdas la oportunidad de ser parte de esta vibrante comunidad y beneficiarte del crecimiento económico de la región. Este departamento es perfecto para quienes buscan un estilo de vida urbano con lujo y comodidad. ¡Contacta hoy mismo para más información y asegura tu nueva dirección en este entorno urbano dinámico! Dpto 701 Piso 7 https://maps.app.goo.gl/Tgy3kPufomCgD4ot7 PC28+8PG, Charles De Gaulle 732, Asunción 001413 -25.299247,-57.5857203,83
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 492,5 M | Gs. 38 M | — | Gs. 492,5 M | Gs. 33,2 M |
| 2 | Gs. 512,2 M | Gs. 75,9 M | — | Gs. 512,2 M | Gs. 90,9 M |
| 3 | Gs. 532,6 M | Gs. 113,9 M | — | Gs. 532,6 M | Gs. 149,4 M |
| 4 | Gs. 554 M | Gs. 151,9 M | — | Gs. 554 M | Gs. 208,6 M |
| 5 | Gs. 576,1 M | Gs. 189,9 M | — | Gs. 576,1 M | Gs. 268,8 M |
| 6 | Gs. 599,2 M | Gs. 227,8 M | — | Gs. 599,2 M | Gs. 329,8 M |
| 7 | Gs. 623,1 M | Gs. 265,8 M | — | Gs. 623,1 M | Gs. 391,7 M |
| 8 | Gs. 648 M | Gs. 303,8 M | — | Gs. 648 M | Gs. 454,6 M |
| 9 | Gs. 674 M | Gs. 341,8 M | — | Gs. 674 M | Gs. 518,5 M |
| 10 | Gs. 700,9 M | Gs. 379,7 M | — | Gs. 700,9 M | Gs. 583,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 91.461
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 91.461
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción

Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción

≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción

Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada