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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
Terreno en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
396 m²
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Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 773.925.000
14% bajo la medianaGs. 7,2 M/m²Precio original: US$ 130.000
Terreno en Venta con Vivienda a Refaccionar o Demoler – B° Tablada Nueva Ubicado sobre la calle De Matei c/ Edimburgo, a metros de la Avda. Artigas, en una zona de crecimiento sostenido y gran proyección. Superficie: 433,2 m² (10 x 43,32) Construcción: 108 m² La propiedad cuenta con una vivienda principal a refaccionar o demoler, además de una construcción adicional en la parte posterior. Se presenta como una oportunidad estratégica para inversores y desarrolladores que buscan capitalizar el crecimiento del sector. -Regulación: AR3 C -Ideal para proyectos residenciales, comerciales o logísticos -Buena conectividad y entorno consolidado
Tu escenario vs. Tablada Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 804,9 M | Gs. 45 M | — | Gs. 804,9 M | Gs. 37,3 M |
| 2 | Gs. 837,1 M | Gs. 90,1 M | — | Gs. 837,1 M | Gs. 114,5 M |
| 3 | Gs. 870,6 M | Gs. 135,1 M | — | Gs. 870,6 M | Gs. 193,1 M |
| 4 | Gs. 905,4 M | Gs. 180,2 M | — | Gs. 905,4 M | Gs. 272,9 M |
| 5 | Gs. 941,6 M | Gs. 225,2 M | — | Gs. 941,6 M | Gs. 354,2 M |
| 6 | Gs. 979,3 M | Gs. 270,2 M | — | Gs. 979,3 M | Gs. 436,9 M |
| 7 | Gs. 1018,4 M | Gs. 315,3 M | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 521,1 M |
| 8 | Gs. 1059,2 M | Gs. 360,3 M | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 606,9 M |
| 9 | Gs. 1101,5 M | Gs. 405,4 M | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 694,3 M |
| 10 | Gs. 1145,6 M | Gs. 450,4 M | — | Gs. 1145,6 M | Gs. 783,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 151.200
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 151.200
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.450.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Los Laureles, Asunción
Gs. 660.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
