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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
En línea con la zonaGs. 6,9 M/m²Precio original: US$ 325.000
CASA EN VENTA EN BARRIO MARISCAL ESTIGARRIBIA, ASUNCION! Amplia y versatil propiedad ubicada sobre la calle Campos Cervera, en una de las zonas mas estrategicas y accesibles de Asuncion. Ideal tanto para uso residencial como corporativo, perfecta para oficinas, consultorios o empresas que buscan comodidad, amplitud y funcionalidad. LA PROPIEDAD CUENTA CON: - 5 dormitorios. - 5 banos. - Area de servicio. - Sala de juegos. - Oficina privada. - Biblioteca. - Cocina integral. - Amplios ambientes y excelente distribucion. - Pileta. - Estacionamiento para 2 vehiculos. UBICACION: - Ubicacion privilegiada en el barrio Mariscal Estigarribia. - Rapido acceso a los principales ejes viales de Asuncion. - Zona de servicios, comercios y colegios. IDEAL PARA: - Vivienda familiar amplia. - Oficinas o consultorios. - Sede de empresa de servicios. FICHA TECNICA: - Superficie 400 m2 de terreno - Superficie construida 281 m2 - Dormitorios: 5 - Banos: 5 - Estacionamientos: 2 - Acepta mascotas Precio: US$ 325.000 Amplitud, versatilidad y ubicacion estrategica. Agenda tu visita. Ofrecido por: Inmobiliaria — C21 Prestigio | ID: 49065
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2012,2 M | Gs. 126,8 M | — | Gs. 2012,2 M | Gs. 107,5 M |
| 2 | Gs. 2092,7 M | Gs. 253,7 M | — | Gs. 2092,7 M | Gs. 314,8 M |
| 3 | Gs. 2176,4 M | Gs. 380,5 M | — | Gs. 2176,4 M | Gs. 525,4 M |
| 4 | Gs. 2263,5 M | Gs. 507,3 M | — | Gs. 2263,5 M | Gs. 739,2 M |
| 5 | Gs. 2354 M | Gs. 634,2 M | — | Gs. 2354 M | Gs. 956,6 M |
| 6 | Gs. 2448,2 M | Gs. 761 M | — | Gs. 2448,2 M | Gs. 1177,6 M |
| 7 | Gs. 2546,1 M | Gs. 887,9 M | — | Gs. 2546,1 M | Gs. 1402,4 M |
| 8 | Gs. 2647,9 M | Gs. 1014,7 M | — | Gs. 2647,9 M | Gs. 1631,1 M |
| 9 | Gs. 2753,8 M | Gs. 1141,5 M | — | Gs. 2753,8 M | Gs. 1863,8 M |
| 10 | Gs. 2864 M | Gs. 1268,4 M | — | Gs. 2864 M | Gs. 2100,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 325.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada