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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
VENDO TERRENO DE 1978 M2 EN ESQUINA EN LOMA PYTA – ASUNCIÓN COD V0256
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
1.978 m²
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 21.044.801.000
Gs. 457,5 M/m²Precio original: US$ 3.535.000
Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Exclusivo terreno en el barrio Mburukuja, ubicado sobre la Avda. Primer Presidente con salida a la calle Miguel Ángel Alfaro, la misma conecta a la Avda. Santísima Trinidad. La propiedad conecta a vías de rápido acceso, brindando accesibilidad a servicios, comercios y áreas recreativas. Medidas: Frente: 46m2 sobre la Avda Primer Presidente Contra frente: 43m2 sobre Miguel Ángel Alfaro Fondo: 86m2
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 21,9 mil M | Gs. 25,6 M | — | Gs. 21,9 mil M | Gs. -184,9 M |
| 2 | Gs. 22,8 mil M | Gs. 51,2 M | — | Gs. 22,8 mil M | Gs. 716,2 M |
| 3 | Gs. 23,7 mil M | Gs. 76,7 M | — | Gs. 23,7 mil M | Gs. 1652,2 M |
| 4 | Gs. 24,6 mil M | Gs. 102,3 M | — | Gs. 24,6 mil M | Gs. 2624,7 M |
| 5 | Gs. 25,6 mil M | Gs. 127,9 M | — | Gs. 25,6 mil M | Gs. 3635,1 M |
| 6 | Gs. 26,6 mil M | Gs. 153,5 M | — | Gs. 26,6 mil M | Gs. 4684,8 M |
| 7 | Gs. 27,7 mil M | Gs. 179,1 M | — | Gs. 27,7 mil M | Gs. 5775,6 M |
| 8 | Gs. 28,8 mil M | Gs. 204,7 M | — | Gs. 28,8 mil M | Gs. 6908,9 M |
| 9 | Gs. 30 mil M | Gs. 230,2 M | — | Gs. 30 mil M | Gs. 8086,5 M |
| 10 | Gs. 31,2 mil M | Gs. 255,8 M | — | Gs. 31,2 mil M | Gs. 9310,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 125,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada