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OportunidadNuevo
≈ Gs. 1.250.186.000
Local comercial en venta en Molas López, Asunción
Molas López, Asunción
300 m²5 habs.3 baños
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Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.946.867.000
3% sobre la medianaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 495.000
VENDO PROPIEDAD COMERCIAL SOBRE AV. EUSEBIO AYALA Vendo amplia propiedad comercial totalmente renovada en inmejorable ubicación; sobre la Avenida Eusebio Ayala casi Avenida Dr. Guido Boggiani, Barrio Villa Aurelia de la Ciudad de Asunción. A metros del shopping Multiplaza, zona altamente comercial. Dimensiones del terreno: 15 x 50 (750 m2) Construcción: 585.7 m2 Planta baja Dos amplios salones con una oficina y un baño cada uno. Dos depósitos con sus respectivos baños. Patio trasero. Planta alta Amplio salón que abarca los dos salones de abajo. Oficina con baño. Terraza. Inversión: Usd. 495.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/CbXPKCmsG6PWLbsUA?g_st=iwb
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Tembetary
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3064,7 M | Gs. 202,2 M | — | Gs. 3064,7 M | Gs. 172,8 M |
| 2 | Gs. 3187,3 M | Gs. 404,5 M | — | Gs. 3187,3 M | Gs. 497,6 M |
| 3 | Gs. 3314,8 M | Gs. 606,7 M | — | Gs. 3314,8 M | Gs. 827,3 M |
| 4 | Gs. 3447,4 M | Gs. 808,9 M | — | Gs. 3447,4 M | Gs. 1162,2 M |
| 5 | Gs. 3585,3 M | Gs. 1011,2 M | — | Gs. 3585,3 M | Gs. 1502,3 M |
| 6 | Gs. 3728,7 M | Gs. 1213,4 M | — | Gs. 3728,7 M | Gs. 1847,9 M |
| 7 | Gs. 3877,9 M | Gs. 1415,7 M | — | Gs. 3877,9 M | Gs. 2199,3 M |
| 8 | Gs. 4033 M | Gs. 1617,9 M | — | Gs. 4033 M | Gs. 2556,7 M |
| 9 | Gs. 4194,3 M | Gs. 1820,1 M | — | Gs. 4194,3 M | Gs. 2920,2 M |
| 10 | Gs. 4362,1 M | Gs. 2022,4 M | — | Gs. 4362,1 M | Gs. 3290,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 479.883
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 479.883
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.250.186.000
Molas López, Asunción
≈ Gs. 9.941.957.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.311.208.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 13.394.852.000
Mburicaó, Asunción
Gs. 80.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Roque, Asunción