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Nuevo
≈ Gs. 1.726.448.000
Casa en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
240 m²5 habs.3 baños
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Mburicaó, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 773.925.000
36% bajo la medianaGs. 4,6 M/m²Precio original: US$ 130.000
Propiedad en venta – Barrio Mburicaó, Asunción Ubicada sobre la calle Carmen Soler 4183, casi Avda. Choferes del Chaco. Esta propiedad ofrece una excelente combinación de espacios residenciales y comerciales en una zona estratégica. Ideal tanto para vivienda familiar como para uso mixto (residencial y oficinas), gracias a su distribución funcional y su ubicación privilegiada en el corazón del Clasipar! Barrio Mburicaó. Características principales: -Superficie construida: 170 m² Planta baja: -3 dormitorios -3 baños -Cocina -Sala y comedor integrados 46605 Planta alta: -Oficinas -Terraza amplia
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 804,9 M | Gs. 67 M | — | Gs. 804,9 M | Gs. 59,3 M |
| 2 | Gs. 837,1 M | Gs. 134,1 M | — | Gs. 837,1 M | Gs. 158,5 M |
| 3 | Gs. 870,6 M | Gs. 201,1 M | — | Gs. 870,6 M | Gs. 259,1 M |
| 4 | Gs. 905,4 M | Gs. 268,2 M | — | Gs. 905,4 M | Gs. 360,9 M |
| 5 | Gs. 941,6 M | Gs. 335,2 M | — | Gs. 941,6 M | Gs. 464,2 M |
| 6 | Gs. 979,3 M | Gs. 402,3 M | — | Gs. 979,3 M | Gs. 568,9 M |
| 7 | Gs. 1018,4 M | Gs. 469,3 M | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 675,1 M |
| 8 | Gs. 1059,2 M | Gs. 536,3 M | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 782,9 M |
| 9 | Gs. 1101,5 M | Gs. 603,4 M | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 892,3 M |
| 10 | Gs. 1145,6 M | Gs. 670,4 M | — | Gs. 1145,6 M | Gs. 1003,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 202.942
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 202.942
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.176.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.726.448.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 4.137.521.000
Mburucuyá, Asunción