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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 350.000.000
87% bajo la medianaGs. 324,1 k/m²≈ US$ 58,8 k
Clasipar! Terreno en el corazón de Caazapá ¡Ideal para desarrollo inmobiliario o comercial! 🏢🌳 Te presentamos esta joya en pleno centro de la ciudad de Caazapá, un amplio terreno de 1.080 m² (18x60 m) con contra frente espacioso que brinda múltiples posibilidades de acceso y diseño. 🏗️ Perfecto para emprendimientos inmobiliarios, comerciales o mixtos 📐 Dimensiones ideales: 18 metros de frente x 60 metros de fondo 📍 Ubicación privilegiada: en pleno centro, con acceso rápido a todo el movimiento urbano 🛍️🏫🏦 💡 Gran visibilidad y alto flujo vehicular y peatonal 💰 Inversión única: solo Gs. 300.000.000 ¡el mejor precio por metro cuadrado en la zona! 🔥 Esta propiedad representa una oportunidad inmejorable para quienes buscan invertir en una ciudad con crecimiento sostenido y gran proyección comercial e inmobiliaria. 📞 ¡Contactanos hoy y asegurá este terreno estratégico antes de que se reserve! https://maps.app.goo.gl/WnSDSeWmkPfgbCLv6
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 390,5 M | — | Gs. 364 M | Gs. 387 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 781 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 792,1 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 1171,6 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 1197,8 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 1562,1 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 1604 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 1952,6 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 2010,9 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 2343,1 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 2418,5 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 2733,6 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 2826,7 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 3124,2 M | — | Gs. 479 M | Gs. 3235,7 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 3514,7 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 3645,4 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 3905,2 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 4055,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
87% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 450.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción