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Alta rentabilidad
≈ Gs. 2.083.665.000
Casa en venta en Primer Presidente, Asunción
Primer Presidente, Asunción
Ubicación aproximada
360 m²3 habs.3 baños
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Primer Presidente, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 2.143.198.000
51% sobre la medianaGs. 5,4 M/m²Precio original: US$ 360.000
PLANTA BAJA * Sala con chimenea * Estar familiar * Cocina amoblada y equipado con horno empotrado; cocina anafe y campana * Comedor * Escritorio * Amplio quincho con parrilla * Piscina * Amplio patio * Cochera para 4 vehículos con portón a control, a.a. split en todos los ambientes, alarma. PLANTA ALTA * 3 dormitorios en suite, * Dormitorio principal con vestidor y balcón *Estar intimo * Superficie construida: 400 mt2. * Superficie de terreno: 570 mt2. 📍 A 6 cuadras de 1er presidente sobre la calle Dr. Vasconcelos y 6 cuadras del colegio Santa Ana
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santa Rosa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 12,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
51% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 239.167
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Primer Presidente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.665.000
Primer Presidente, Asunción
≈ Gs. 2.559.931.000
Primer Presidente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.678.998.000
Primer Presidente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.309.732.000
PRIMER PRESIDENTE, Asunción