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Nuevo
≈ Gs. 2.077.690.000
Propiedad en venta ideal para desarrollo inmobiliario - Barrio Santisima Trinidad - Asunción
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
659 m²
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General Díaz, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 900.000.000
1% bajo la medianaGs. 3,6 M/m²≈ US$ 151,2 k
Oportunidad única de inversión sobre la calle República de Colombia casi EE.UU., en el tradicional Barrio General Díaz de Asunción. Ubicado en una zona estratégica con excelente conectividad, a pocos minutos de importantes arterias como la Avda. Rodríguez de Francia, Estados Unidos y con rápido acceso a la Avda. Mariscal López, facilitando la conexión con distintos puntos de la ciudad. ???? Zona de alto movimiento comercial y residencial, con cercanía a: Comercios de todo tipo Supermercados y minimercados Farmacias Instituciones educativas Entidades bancarias Paradas de transporte público El entorno combina viviendas consolidadas con locales comerciales, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para desarrollo residencial como para emprendimiento comercial (salón, oficinas, duplex o pequeño edificio). Actualmente cuenta con una construcción a refaccionar o demoler (salón con 2 habitaciones, baño y amplio garage), comercializándose principalmente como terreno. ???? Ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan ubicación, visibilidad y proyección de valorización. Precio: *** Contáctame y coordinamos una visita Precio: 900,000,000 ₲ Listing: ***
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 936 M | Gs. 33,5 M | — | Gs. 936 M | Gs. 24,5 M |
| 2 | Gs. 973,4 M | Gs. 67 M | — | Gs. 973,4 M | Gs. 95,5 M |
| 3 | Gs. 1012,4 M | Gs. 100,5 M | — | Gs. 1012,4 M | Gs. 167,9 M |
| 4 | Gs. 1052,9 M | Gs. 134,1 M | — | Gs. 1052,9 M | Gs. 241,9 M |
| 5 | Gs. 1095 M | Gs. 167,6 M | — | Gs. 1095 M | Gs. 317,6 M |
| 6 | Gs. 1138,8 M | Gs. 201,1 M | — | Gs. 1138,8 M | Gs. 394,9 M |
| 7 | Gs. 1184,3 M | Gs. 234,6 M | — | Gs. 1184,3 M | Gs. 474 M |
| 8 | Gs. 1231,7 M | Gs. 268,1 M | — | Gs. 1231,7 M | Gs. 554,8 M |
| 9 | Gs. 1281 M | Gs. 301,6 M | — | Gs. 1281 M | Gs. 637,6 M |
| 10 | Gs. 1332,2 M | Gs. 335,2 M | — | Gs. 1332,2 M | Gs. 722,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 152.250
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 152.250
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada