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≈ Gs. 1.262.093.000
Terreno en venta en Ycuá Satí, Fernando de la Mora
Ycuá Satí, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
354 m²
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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.250.186.000
20% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²Precio original: US$ 210.000
¡Excelente oportunidad de inversión! 💼 Ubicado a tan solo 350 metros de Avda. Mariscal López y a 10 minutos del eje corporativo de Asunción, este terreno combina ubicación estratégica, accesibilidad y gran potencial de desarrollo. 📍 Su entorno ofrece cercanía a shoppings, restaurantes com. El Clasificado en Paraguay y servicios esenciales, ideal para quienes buscan invertir en una zona en constante crecimiento. 🌆 ✨ Características del terreno: 📏 Superficie total: 840 m² 📍 Ubicación privilegiada Zona norte de Fernando de la Mora 🚗 A solo 350 m de Avda. Mariscal López 🕓 A 10 minutos del eje corporativo ⚡ Zona con todos los servicios (agua, energía eléctrica, pavimento, internet) 🏗️ Ideal para proyectos inmobiliarios, viviendas familiares 🌿 Una oportunidad única para desarrollar tu próximo proyecto en una de las zonas más demandadas del área metropolitana. Inversión 210.000💰💰💰 Agenda tu visita con tu agente de confianza https://maps.app.goo.gl/QuEbP7Xx5p5uchnb9?g_st=aw Descripción de la Ubicación. Una ubicación privilegiada con todo lo que buscás para tu próximo proyecto ✨ A tan solo 350 metros de Avda. Mariscal López y a 10 minutos del eje corporativo de Asunción, este terreno ofrece una excelente conexión con los principales shoppings, restaurantes y servicios de la ciudad. 🌿 Características destacadas: 📐 Superficie total: 840 m² 📍 Zona Norte Fernando de la Mora 🚗 Acceso rápido a avenidas principales ⚡ Zona con todos los servicios (pavimento, agua corriente, energía eléctrica e internet) 🏗️ Ideal para desarrollo inmobiliario, viviendas familiares o locales comerciales 💡 Una oportunidad para invertir con visión, en una zona en crecimiento y con gran proyección de plusvalía.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1300,2 M | Gs. 156,5 M | — | Gs. 1300,2 M | Gs. 144 M |
| 2 | Gs. 1352,2 M | Gs. 313 M | — | Gs. 1352,2 M | Gs. 352,5 M |
| 3 | Gs. 1406,3 M | Gs. 469,6 M | — | Gs. 1406,3 M | Gs. 563,2 M |
| 4 | Gs. 1462,5 M | Gs. 626,1 M | — | Gs. 1462,5 M | Gs. 775,9 M |
| 5 | Gs. 1521 M | Gs. 782,6 M | — | Gs. 1521 M | Gs. 991 M |
| 6 | Gs. 1581,9 M | Gs. 939,1 M | — | Gs. 1581,9 M | Gs. 1208,3 M |
| 7 | Gs. 1645,2 M | Gs. 1095,7 M | — | Gs. 1645,2 M | Gs. 1428,1 M |
| 8 | Gs. 1711 M | Gs. 1252,2 M | — | Gs. 1711 M | Gs. 1650,4 M |
| 9 | Gs. 1779,4 M | Gs. 1408,7 M | — | Gs. 1779,4 M | Gs. 1875,4 M |
| 10 | Gs. 1850,6 M | Gs. 1565,2 M | — | Gs. 1850,6 M | Gs. 2103,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.262.093.000
Ycuá Satí, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.273.999.000
Orilla del Campo Grande, Fernando de la Mora
≈ Gs. 1.273.999.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.309.719.000
Zona Norte, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 985 363 213
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Solo 12 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 262.493
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.190.654.000
Fernando Zona Norte, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.309.719.000
Villa OFELIA Fdo Norte, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada