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Nuevo
≈ Gs. 11.013.545.000
Propiedad en venta en La Encarnación, Asunción
La Encarnación, Asunción
1.773 m²-1 habs.0 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 23.217.743.000
402% sobre la medianaGs. 12,4 M/m²Precio original: US$ 3.900.000
Edificio Corporativo en Venta - Avda. Artigas Asunción - Sobre Avda. Artigas, con acceso por dos calles y excelente conectividad. Infraestructura de Alto Nivel 3.080 m² Superficie Construida 1.870 m² Superficie del Terreno 5 niveles sobre Artigas + 4 niveles posteriores Actualmente alquilado (activo generador de renta) 36 estacionamientos (28 posteriores + 8 frontales) 5 niveles sobre Artigas + 4 niveles posteriores Transformador de 500 KVA Generador de 160 KVA & Sistema contra incendios con rociadores Dos ascensores (corporativo y tipo camillero) Sistema central de climatización con 48 equipos de 60.000 BTU Potencial para ampliar la superficie construida Precio de Venta: USD 3.900.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 24,1 mil M | Gs. 705,1 M | — | Gs. 24,1 mil M | Gs. 472,9 M |
| 2 | Gs. 25,1 mil M | Gs. 1410,1 M | — | Gs. 25,1 mil M | Gs. 2143,8 M |
| 3 | Gs. 26,1 mil M | Gs. 2115,2 M | — | Gs. 26,1 mil M | Gs. 3853,4 M |
| 4 | Gs. 27,2 mil M | Gs. 2820,3 M | — | Gs. 27,2 mil M | Gs. 5603,1 M |
| 5 | Gs. 28,2 mil M | Gs. 3525,3 M | — | Gs. 28,2 mil M | Gs. 7394,6 M |
| 6 | Gs. 29,4 mil M | Gs. 4230,4 M | — | Gs. 29,4 mil M | Gs. 9229,6 M |
| 7 | Gs. 30,6 mil M | Gs. 4935,5 M | — | Gs. 30,6 mil M | Gs. 11,1 mil M |
| 8 | Gs. 31,8 mil M | Gs. 5640,5 M | — | Gs. 31,8 mil M | Gs. 13 mil M |
| 9 | Gs. 33 mil M | Gs. 6345,6 M | — | Gs. 33 mil M | Gs. 15 mil M |
| 10 | Gs. 34,4 mil M | Gs. 7050,7 M | — | Gs. 34,4 mil M | Gs. 17 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 138,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
402% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 776.226
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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402% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 776.226
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 110.135.449.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 70.000.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.929.901.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 190.505.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada