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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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J, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 230.000.000
57% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²≈ US$ 38,6 k
Encontrá todo lo que necesitas En venta casa en J. Augusto Saldivar zona San Lázaro, sobre calle empedrado, a pasos de la plaza 7 - Mano Abierta, a 150m. de la calle asfaltada con salida a Avda. Felipe Toledo y Rojas Cañada, a 5 minutos de la parada Clasipar! línea 12. Características de la casa: Sup. Construcción: 72 m² - 2 Habitaciones. - Sala / Cocina / Comedor. - 1 baño compartido. Sup. de terreno: 385 m² (12x31,97*12*32.35) Inversión: 230.000.000 Gs. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/atbhDATjsJ9rA1Jq5
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 239,2 M | Gs. 46,6 M | — | Gs. 239,2 M | Gs. 44,3 M |
| 2 | Gs. 248,8 M | Gs. 93,1 M | — | Gs. 248,8 M | Gs. 100,4 M |
| 3 | Gs. 258,7 M | Gs. 139,7 M | — | Gs. 258,7 M | Gs. 156,9 M |
| 4 | Gs. 269,1 M | Gs. 186,2 M | — | Gs. 269,1 M | Gs. 213,8 M |
| 5 | Gs. 279,8 M | Gs. 232,8 M | — | Gs. 279,8 M | Gs. 271,1 M |
| 6 | Gs. 291 M | Gs. 279,4 M | — | Gs. 291 M | Gs. 328,9 M |
| 7 | Gs. 302,7 M | Gs. 325,9 M | — | Gs. 302,7 M | Gs. 387,1 M |
| 8 | Gs. 314,8 M | Gs. 372,5 M | — | Gs. 314,8 M | Gs. 445,8 M |
| 9 | Gs. 327,4 M | Gs. 419 M | — | Gs. 327,4 M | Gs. 504,9 M |
| 10 | Gs. 340,5 M | Gs. 465,6 M | — | Gs. 340,5 M | Gs. 564,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
57% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 89.937
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada