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Nuevo
Gs. 470.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Hermosa casa en CapiataB° Girasol - Zona Yvyraro
Girasol, Capiatá
Ubicación aproximada
106 m²
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Girasol, Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 470.000.000
10% bajo la medianaGs. 4,4 M/m²≈ US$ 79,1 k
Casa seminueva con materiales de excelente calidad, ubicada en el B° Girasol de la Ciudad de Capiata. 📐Cuenta con 364 m2 de terreno y 106 m2 de construcción, la cual se distribuye de la siguiente manera: - Amplia galería al frente - Sala de estar - Cocina amoblada con desayunador y detalles en mármol - Dos dormitorios - Un baño - Jardín - Estacionamiento para varios vehículos. Posee todos los servicios alrededor como líneas de ómnibus, ferreterías, locales gastronómicos, iglesias, escuelas, plazas, despensas, Supermercado Letty, Universidad UNIGRAN, estaciones de servicio, etc. 📍Referencias: A metros del Club Unión Yvyraro. A 900 metros del asfalto Rojas Cañada, que sale a Ruta 1 Km 23 A 500 metros del asfalto General Díaz que sale a Av. San Pedro y conecta con la Ruta Capiata-Thompson-Ypane
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 87.829
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 87.829
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 470.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Girasol, Capiatá
Ubicación aproximada
Gs. 530.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Curupayty, Capiatá
≈ Gs. 499.416.000
Zona MH95+FHH, Capiatá
Ubicación aproximada
Gs. 290.000.000
Central Capiata, Capiatá
Ubicación aproximada