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≈ Gs. 312.547.000
Mariano Roque Alonso, Surubi´i - Departamentos en venta ALTAMIRA SURUBI´I
Surubi´i, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
1 baño
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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 327.549.000
Gs. 833,5 k/m²Precio original: US$ 55.020
c VIVAZ LOMA – Inversión inteligente en Mariano Roque Alonso “Acá no estás apostando, estás invirtiendo con lógica.” VIVAZ es un desarrollo inmobiliario de 67 departamentos diseñado especialmente para un mercado con alta demanda real: la zona universitaria de Mariano Roque Alonso, a pasos de la Universidad UMAX (350 m). Es una propuesta pensada para inversores que buscan renta estable, ocupación constante y baja vacancia, en una zona en pleno crecimiento. Ubicación estratégica Todo lo que necesitás está cerca: * UMAX: 350 m * La Rural Shopping: 600 m * Expo MRA: 600 m * Hipermercado Luisito: 850 m * Shopping Mariano: 1,7 km * Acceso rápido a Asunción, Luque y San Lorenzo Conectividad directa + entorno universitario + servicios = alta demanda de alquiler Tipologías * Monoambientes (22 m² a 32 m²) desde USD 31.640 * 1 dormitorio (39 m²) desde USD 55.020 * Dúplex 2 dormitorios (55 m² y 67 m²) desde USD 81.838 Unidades compactas, funcionales y optimizadas para renta. Concepto de inversión * Zona con fuerte población estudiantil * Ideal para alquiler permanente * Producto pensado para padres e inversores * Alta ocupación proyectada * Inversión en dólares con proyección de valorización Amenities Pensados para el estilo de vida universitario: * Piscina + solárium (rooftop piso 9) * Gimnasio equipado * Coworking * Quincho y parrilla * Laundry * Seguridad y CCTV * Generador Id: 49571
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 340,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 340,7 M | Gs. -3,3 M |
| 2 | Gs. 354,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 354,3 M | Gs. 10,4 M |
| 3 | Gs. 368,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 368,4 M | Gs. 24,5 M |
| 4 | Gs. 383,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 383,2 M | Gs. 39,3 M |
| 5 | Gs. 398,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 398,5 M | Gs. 54,6 M |
| 6 | Gs. 414,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 414,5 M | Gs. 70,5 M |
| 7 | Gs. 431 M | Gs. 0 | — | Gs. 431 M | Gs. 87,1 M |
| 8 | Gs. 448,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 448,3 M | Gs. 104,3 M |
| 9 | Gs. 466,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 466,2 M | Gs. 122,3 M |
| 10 | Gs. 484,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 484,9 M | Gs. 140,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Surubi´i, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 476.476.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 773.925.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 554.827.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 773.925.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 476.476.000
Mariano Roque Alonso