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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 1.160.887.000
12% sobre la medianaGs. 12,8 M/m²Precio original: US$ 195.000
DEPTO DE 2 DORMITORIOS EN PISO 21 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/rouqktAvaM3CnTVw5 - Superficie 90m2 - Tipología A - Vista al frente - 2 dormitorios, uno en suite - Cocina integrada - Lavadero - Cochera en N3 Petra Tower cuenta con áreas comunes como: - Piscina - Gimnasio - Quinchos - Solarium - Playroom
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1207,3 M | Gs. 96,1 M | — | Gs. 1207,3 M | Gs. 84,4 M |
| 2 | Gs. 1255,6 M | Gs. 192,1 M | — | Gs. 1255,6 M | Gs. 228,8 M |
| 3 | Gs. 1305,8 M | Gs. 288,2 M | — | Gs. 1305,8 M | Gs. 375,1 M |
| 4 | Gs. 1358,1 M | Gs. 384,2 M | — | Gs. 1358,1 M | Gs. 523,4 M |
| 5 | Gs. 1412,4 M | Gs. 480,3 M | — | Gs. 1412,4 M | Gs. 673,7 M |
| 6 | Gs. 1468,9 M | Gs. 576,3 M | — | Gs. 1468,9 M | Gs. 826,3 M |
| 7 | Gs. 1527,6 M | Gs. 672,4 M | — | Gs. 1527,6 M | Gs. 981,1 M |
| 8 | Gs. 1588,8 M | Gs. 768,5 M | — | Gs. 1588,8 M | Gs. 1138,3 M |
| 9 | Gs. 1652,3 M | Gs. 864,5 M | — | Gs. 1652,3 M | Gs. 1297,9 M |
| 10 | Gs. 1718,4 M | Gs. 960,6 M | — | Gs. 1718,4 M | Gs. 1460 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 174.666
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción