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≈ Gs. 27.104.022.000
Terreno en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
4.151 m²
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 27.044.662.000
4% bajo la medianaGs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 4.556.100
Ubicación estratégica en la intersección de Avda. Mariscal López y Chaco Boreal, un punto neurálgico de Asunción que garantiza excelente conectividad y una visibilidad inigualable. Este terreno de 4.151 m2, con dimensiones aproximadas de 52m x 80m, ofrece una salida a tres calles, maximizando su accesibilidad y potencial de desarrollo. Es una oportunidad excepcional para desarrolladores e inversores que buscan un proyecto de gran escala con una proyección inmobiliaria sólida en una de las avenidas más importantes de la ciudad. El amplio terreno es ideal para la concepción de proyectos residenciales de lujo, corporativos de alto impacto o mixtos, aprovechando al máximo su ubicación privilegiada y las posibilidades que ofrece la normativa urbanística de la zona. Actualmente, la propiedad cuenta con una casa de varios niveles, un quincho para reuniones sociales, un amplio jardín que aporta un oasis de tranquilidad, un balcón con vista abierta y un sistema de alarma para mayor seguridad. Además, dispone de un generoso espacio para varios vehículos, un valor añadido en esta concurrida área. Esta es una inversión con un potencial de revalorización garantizado, perfecta para quienes buscan capitalizar el crecimiento urbano de Asunción. Precio de Venta: 1.100 $ por m2.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 161,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria S126 S.A.
InmobiliariaIsaac Kostianovky N 5888 esq / R.I. 6 Boquerón
+595 981 365 410
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 4.768.262
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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4% bajo la mediana
Valor recomendado
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Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 16.620.587.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 15.801.429.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 15.563.992.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 13.652.625.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
