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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 535.794.000
34% bajo la medianaGs. 7,7 M/m²Precio original: US$ 90.000
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 557,2 M | Gs. 66,9 M | — | Gs. 557,2 M | Gs. 61,5 M |
| 2 | Gs. 579,5 M | Gs. 133,8 M | — | Gs. 579,5 M | Gs. 150,7 M |
| 3 | Gs. 602,7 M | Gs. 200,7 M | — | Gs. 602,7 M | Gs. 240,8 M |
| 4 | Gs. 626,8 M | Gs. 267,6 M | — | Gs. 626,8 M | Gs. 331,8 M |
| 5 | Gs. 651,9 M | Gs. 334,5 M | — | Gs. 651,9 M | Gs. 423,8 M |
| 6 | Gs. 678 M | Gs. 401,4 M | — | Gs. 678 M | Gs. 516,7 M |
| 7 | Gs. 705,1 M | Gs. 468,3 M | — | Gs. 705,1 M | Gs. 610,8 M |
| 8 | Gs. 733,3 M | Gs. 535,2 M | — | Gs. 733,3 M | Gs. 705,8 M |
| 9 | Gs. 762,6 M | Gs. 602,1 M | — | Gs. 762,6 M | Gs. 802,1 M |
| 10 | Gs. 793,1 M | Gs. 669 M | — | Gs. 793,1 M | Gs. 899,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 136.537
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada