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Nuevo
≈ Gs. 1.726.448.000
Casa en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
240 m²5 habs.3 baños
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Mariscal López, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.964.578.000
11% bajo la medianaGs. 5,1 M/m²Precio original: US$ 330.000
US$ 330.000 VENDO TERRENO CON CASA EN BARRIO JARA SOBRE LA CALLE PITIANTUTA, ASUNCION Ubicado sobre la calle Pitiantuta c/ Juan de Salazar, a 350m de la Av. España y la Av. Brasilia con rápido acceso a supermercados, colegios, universidades, sanatorios y locales comerciales. Este terreno cuenta con 11,25 metros de frente al oeste y 11,21 metros de contrafrente al este, con un fondo de 54 metros. Totalizando una superficie de 595 m². La construcción cuenta con 389 m² a remodelar o demoler. Zona de regulación: AR3 A, con potencial de crecimiento en altura 5 plantas o 15 metros. Ideal para residencia, dúplex u otros proyectos. Ubicado en una zona residencial Clasipar! y con excelente accesibilidad, es una oportunidad perfecta para inversión. Inversión: USD 330.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ub262i7SQBfMoJrS9 ID: 47083
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2043,2 M | Gs. 133 M | — | Gs. 2043,2 M | Gs. 113,4 M |
| 2 | Gs. 2124,9 M | Gs. 266,1 M | — | Gs. 2124,9 M | Gs. 328,2 M |
| 3 | Gs. 2209,9 M | Gs. 399,1 M | — | Gs. 2209,9 M | Gs. 546,2 M |
| 4 | Gs. 2298,3 M | Gs. 532,2 M | — | Gs. 2298,3 M | Gs. 767,6 M |
| 5 | Gs. 2390,2 M | Gs. 665,2 M | — | Gs. 2390,2 M | Gs. 992,6 M |
| 6 | Gs. 2485,8 M | Gs. 798,2 M | — | Gs. 2485,8 M | Gs. 1221,2 M |
| 7 | Gs. 2585,3 M | Gs. 931,3 M | — | Gs. 2585,3 M | Gs. 1453,7 M |
| 8 | Gs. 2688,7 M | Gs. 1064,3 M | — | Gs. 2688,7 M | Gs. 1690,2 M |
| 9 | Gs. 2796,2 M | Gs. 1197,3 M | — | Gs. 2796,2 M | Gs. 1930,7 M |
| 10 | Gs. 2908,1 M | Gs. 1330,4 M | — | Gs. 2908,1 M | Gs. 2175,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 370.476
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 370.476
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.176.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.726.448.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 4.137.521.000
Mburucuyá, Asunción