
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
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Vista Alegre, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 920.000.000
Gs. 61,3 M/m²≈ US$ 154,5 k
En venta casa en Vista Alegre - 15 mts. de frente La propiedad se encuentra ubicada sobre la calle asfaltada Amancio González casi Tobati, en el Barrio de Vista Alegre de la Ciudad de Asunción, a una cuadra de la Avda. Fernando de la Mora. La misma puede generar rentabilidad ya que es apta para ser alquilada por una familia muy numerosa Clasipar.com o por dos o tres grupos diferentes, ya que en la misma existen tres viviendas. Descripción general de la propiedad Acceso peatonal y vehicular Estacionamiento techado para hasta 4 vehículos aproximadamente y sin techo para 2 vehículos Cada vivienda cuenta con su propio medidor de ANDE Toda la propiedad se distribuye de la siguiente manera: Descripción 1ra. Vivienda (Delante): Posee un patio pequeño frontal que es el espacio para el estacionamiento no techado de hasta dos vehículos. Posee un pequeño recibidor Sala/Dormitorio u oficina Cocina/Comedor bastante amplio 1 baño Descripción 2da. Vivienda (Medio): Estacionamiento techado rotativo compartido con la 3ra. Vivienda Hall, después del garaje Amplia sala Cocina comedor amplio y amoblada 2 dormitorios 1 vestidor 1 espacio de aire luz 1 galería techada Patio Deposito Lavadero y baño social. Descripción 3ra. Vivienda (Fondo): Patio con lavadero separado de la vivienda anterior Estar diario Sala Cocina comedor integrado 1 baño 1 dormitorio Lavadero Plan Regulador: FM3 Apto para crédito bancario
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 956,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 956,8 M | Gs. -9,2 M |
| 2 | Gs. 995,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 995,1 M | Gs. 29,1 M |
| 3 | Gs. 1034,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1034,9 M | Gs. 68,9 M |
| 4 | Gs. 1076,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1076,3 M | Gs. 110,3 M |
| 5 | Gs. 1119,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1119,3 M | Gs. 153,3 M |
| 6 | Gs. 1164,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1164,1 M | Gs. 198,1 M |
| 7 | Gs. 1210,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1210,7 M | Gs. 244,7 M |
| 8 | Gs. 1259,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1259,1 M | Gs. 293,1 M |
| 9 | Gs. 1309,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1309,4 M | Gs. 343,4 M |
| 10 | Gs. 1361,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1361,8 M | Gs. 395,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción

≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción

Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción

≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada