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Nuevo
Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
VENDO HERMOSA Y AMPLIA CASA EN BARRIO SAN CARLOS DE ÑEMBY, EXCELENTE UBICACIÓN!!!
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
176 m²3 habs.
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Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 648.000.000
46% sobre la medianaGs. 1,6 M/m²≈ US$ 108,8 k
Amplia residencia con detalles a terminar y refaccionar en Villa Anita, Clasipar! Ñemby. A 400 metros de Acceso Sur Zona desarrollada, poblada. PLANTA BAJA Estacionamiento para 3 vehículos Hall de Acceso Sala/comedor amplio integrado Cocina Baño social Quincho con parrilla Patio trasero PRIMER PISO 1 habitación en suite 2 habitaciones Baño familiar Estar íntimo con balcón Pequeño hall SEGUNDO PISO Habitación amplia de servicio con baño a terminar Área de lavadero cubierto a terminar Terraza Apto para crédito bancario Ubicación: https://maps.app.goo.gl/kd6qpAuB6aoptQWL9 Precio: 648,000,000 ₲ Listing: 143071054-571 Ubicación: Ñemby, Central Precio: Gs. 648,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 673,9 M | Gs. 63,3 M | — | Gs. 673,9 M | Gs. 56,9 M |
| 2 | Gs. 700,9 M | Gs. 126,7 M | — | Gs. 700,9 M | Gs. 147,1 M |
| 3 | Gs. 728,9 M | Gs. 190 M | — | Gs. 728,9 M | Gs. 238,5 M |
| 4 | Gs. 758,1 M | Gs. 253,3 M | — | Gs. 758,1 M | Gs. 331 M |
| 5 | Gs. 788,4 M | Gs. 316,7 M | — | Gs. 788,4 M | Gs. 424,7 M |
| 6 | Gs. 819,9 M | Gs. 380 M | — | Gs. 819,9 M | Gs. 519,5 M |
| 7 | Gs. 852,7 M | Gs. 443,3 M | — | Gs. 852,7 M | Gs. 615,7 M |
| 8 | Gs. 886,8 M | Gs. 506,7 M | — | Gs. 886,8 M | Gs. 713,1 M |
| 9 | Gs. 922,3 M | Gs. 570 M | — | Gs. 922,3 M | Gs. 811,9 M |
| 10 | Gs. 959,2 M | Gs. 633,3 M | — | Gs. 959,2 M | Gs. 912,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
46% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 74.656
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
