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Nuevo
≈ Gs. 2.077.690.000
Propiedad en venta ideal para desarrollo inmobiliario - Barrio Santisima Trinidad - Asunción
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
659 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 863.224.000
68% bajo la medianaGs. 2,2 M/m²Precio original: US$ 145.000
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ASUNCIÓN 🚨 Terreno en esquina, sobre avenida principal, a pasos del centro de la ciudad. Excelente ubicación con gran flujo peatonal y vehicular. 📐 Superficie: 400 m² (20 x 20 m). ✨ Ventajas: Ubicación estratégica, ideal para proyectos comerciales o residenciales. Zona rodeada de sanatorios, colegios, supermercados, oficinas y servicios. Alto potencial para desarrollar edificio corporativo, viviendas, dúplex, locales comerciales o emprendimientos mixtos. Esquina con máxima exposición y accesibilidad.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 897,8 M | Gs. 57,4 M | — | Gs. 897,8 M | Gs. 48,8 M |
| 2 | Gs. 933,7 M | Gs. 114,8 M | — | Gs. 933,7 M | Gs. 142,1 M |
| 3 | Gs. 971 M | Gs. 172,2 M | — | Gs. 971 M | Gs. 236,8 M |
| 4 | Gs. 1009,8 M | Gs. 229,6 M | — | Gs. 1009,8 M | Gs. 333,1 M |
| 5 | Gs. 1050,2 M | Gs. 287 M | — | Gs. 1050,2 M | Gs. 430,9 M |
| 6 | Gs. 1092,3 M | Gs. 344,4 M | — | Gs. 1092,3 M | Gs. 530,3 M |
| 7 | Gs. 1135,9 M | Gs. 401,8 M | — | Gs. 1135,9 M | Gs. 631,4 M |
| 8 | Gs. 1181,4 M | Gs. 459,2 M | — | Gs. 1181,4 M | Gs. 734,2 M |
| 9 | Gs. 1228,6 M | Gs. 516,6 M | — | Gs. 1228,6 M | Gs. 838,8 M |
| 10 | Gs. 1277,8 M | Gs. 574 M | — | Gs. 1277,8 M | Gs. 945,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
68% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 450.089
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
68% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 450.089
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada