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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
VENDO TERRENO DE 1978 M2 EN ESQUINA EN LOMA PYTA – ASUNCIÓN COD V0256
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
1.978 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 4.167.287.000
13% bajo la medianaGs. 2,1 M/m²Precio original: US$ 700.000
Terreno en Venta sobre Avda. Félix Bogado – Ideal para Desarrollo! Se ofrece en venta un amplio terreno de 2.000 m² con salida de calle a calle sobre la transitada y estratégica Avenida Félix Bogado, una de las zonas con mayor proyección de crecimiento en Asunción. Ubicación privilegiada, ideal para: • Proyectos inmobiliarios • Desarrollos comerciales • Instituciones educativas o de salud • Establecimientos logísticos o corporativos Superficie: 2.000 m² Plan Regulador FM2 Excelente visibilidad y conectividad Zona urbana consolidada y en constante expansión PRECIO SEÑANDO EN NOVIEMBRE: 665.000 USD Una oportunidad única para inversores y desarrolladores que buscan posicionarse en una de las avenidas más importantes de la ciudad.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4334 M | Gs. 481,4 M | — | Gs. 4334 M | Gs. 439,7 M |
| 2 | Gs. 4507,3 M | Gs. 962,7 M | — | Gs. 4507,3 M | Gs. 1094,4 M |
| 3 | Gs. 4687,6 M | Gs. 1444,1 M | — | Gs. 4687,6 M | Gs. 1756 M |
| 4 | Gs. 4875,1 M | Gs. 1925,4 M | — | Gs. 4875,1 M | Gs. 2424,9 M |
| 5 | Gs. 5070,1 M | Gs. 2406,8 M | — | Gs. 5070,1 M | Gs. 3101,3 M |
| 6 | Gs. 5272,9 M | Gs. 2888,1 M | — | Gs. 5272,9 M | Gs. 3785,4 M |
| 7 | Gs. 5483,9 M | Gs. 3369,5 M | — | Gs. 5483,9 M | Gs. 4477,7 M |
| 8 | Gs. 5703,2 M | Gs. 3850,8 M | — | Gs. 5703,2 M | Gs. 5178,4 M |
| 9 | Gs. 5931,3 M | Gs. 4332,2 M | — | Gs. 5931,3 M | Gs. 5887,9 M |
| 10 | Gs. 6168,6 M | Gs. 4813,5 M | — | Gs. 6168,6 M | Gs. 6606,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 24,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 802.933
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada