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Nuevo
≈ Gs. 714.392.000
VENDO DEPARTAMENTO EN EL EDIFICO SAN LUIS, ENCARNACIÓN CENTRO: 4 habitaciones y 3 baños
Edificio San Luis, Encarnación
4 habs.3 baños
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Encarnaciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 476.261.000
11% bajo la medianaGs. 8,8 M/m²Precio original: US$ 80.000
Apto en venta Edificio Victoria Descubrí este encantador departamento ubicado en el 4° piso del Edificio Victoria, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una vista privilegiada. Cuenta con 1 dormitorio completamente amoblado, listo para habitar o generar renta desde el primer día. Su sala, cocina y comedor integrados ofrecen un ambiente moderno y bien aprovechado, perfecto para disfrutar cada espacio. El balcón con hermosas vistas al río es sin duda uno de sus mayores atractivos, brindando luz natural y un entorno relajante. Además, dispone de 1 baño y una superficie total de 54 m², pensados para una vida práctica y confortable. Cuenta además con una piscina en el ultimo piso para disfrutar de un momento de relax y apreciar el hermoso atardecer de la ciudad. Valor de venta: 80.000 USD
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 495,3 M | Gs. 20,7 M | — | Gs. 495,3 M | Gs. 16 M |
| 2 | Gs. 515,1 M | Gs. 41,5 M | — | Gs. 515,1 M | Gs. 56,5 M |
| 3 | Gs. 535,7 M | Gs. 62,2 M | — | Gs. 535,7 M | Gs. 97,9 M |
| 4 | Gs. 557,2 M | Gs. 82,9 M | — | Gs. 557,2 M | Gs. 140 M |
| 5 | Gs. 579,4 M | Gs. 103,7 M | — | Gs. 579,4 M | Gs. 183,1 M |
| 6 | Gs. 602,6 M | Gs. 124,4 M | — | Gs. 602,6 M | Gs. 227 M |
| 7 | Gs. 626,7 M | Gs. 145,2 M | — | Gs. 626,7 M | Gs. 271,8 M |
| 8 | Gs. 651,8 M | Gs. 165,9 M | — | Gs. 651,8 M | Gs. 317,6 M |
| 9 | Gs. 677,9 M | Gs. 186,6 M | — | Gs. 677,9 M | Gs. 364,4 M |
| 10 | Gs. 705 M | Gs. 207,4 M | — | Gs. 705 M | Gs. 412,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 90.108
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 714.392.000
Edificio San Luis, Encarnación
≈ Gs. 529.841.000
Encarnación
≈ Gs. 343.111.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 583.420.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 515.237.000
Encarnación