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Lambaré
≈ Gs. 2.083.644.000
20% sobre la medianaGs. 1,7 M/m²Precio original: US$ 350.000
¡Excelente oportunidad de Inversión! Amplio Tinglado con oficinas Ubicada de una zona estratégica, a pasos de la Fábrica Achon, Depósito Ferrex y el Puerto de Itá Enramada. 𝗗𝗔𝗧𝗢𝗦 𝗗𝗘𝗟 𝗜𝗡𝗠𝗨𝗘𝗕𝗟𝗘 OFICINAS: •Planta Baja: Recepción y depósito para almacenamiento. •Planta Alta: Oficinas con techo de chapas y piso cerámico. •Tres ambientes + un baño. •Dos baños con vestidores. TINGLADO: •Piso de cemento reforzado de 10 cm. •Estacionamiento con empedrado. Monto de seña: 50% Ubicación de la propiedad: https://goo.gl/maps/WuFNiSh6hjzh8M488
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 275,8 M | — | Gs. 2167 M | Gs. 255 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 551,6 M | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 617,5 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 827,4 M | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 983,4 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 1103,2 M | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 1353 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 1379,1 M | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 1726,3 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 1654,9 M | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 2103,5 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 1930,7 M | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 2484,8 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 2206,5 M | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 2870,3 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 2482,3 M | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 3260,2 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 2758,1 M | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 3654,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 291.429
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 291.429
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 900.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.518.083.000
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 13.990.000
Cuatro Mojones, Lambaré
Ubicación aproximada
