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Nuevo
≈ Gs. 2.077.690.000
Propiedad en venta ideal para desarrollo inmobiliario - Barrio Santisima Trinidad - Asunción
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
659 m²
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 11.787.470.000
9% bajo la medianaGs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 1.980.000
Todo lo que necesites está en Clasipar.com Vendo terreno de 3.604 m2 en barrio Recoleta USD 1.980.000 Ideal para desarrollos y proyectos de gran envergadura. Area de alto movimiento y demanda, a media cuadra de la Universidad San Carlos. Sobre San Roque Gonzalez c/ adolfo Riquelme. El terreno es nivelado y con altura en comparación a la calle. 📏Medidas: 3.604 m2 📐Dimensiones: 67,18x57,24 Precio x m2: 550 USD Plan regulador: AR2B 143098031-26
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 12,3 mil M | Gs. 459,3 M | — | Gs. 12,3 mil M | Gs. 341,4 M |
| 2 | Gs. 12,7 mil M | Gs. 918,6 M | — | Gs. 12,7 mil M | Gs. 1291,1 M |
| 3 | Gs. 13,3 mil M | Gs. 1377,8 M | — | Gs. 13,3 mil M | Gs. 2260,3 M |
| 4 | Gs. 13,8 mil M | Gs. 1837,1 M | — | Gs. 13,8 mil M | Gs. 3250 M |
| 5 | Gs. 14,3 mil M | Gs. 2296,4 M | — | Gs. 14,3 mil M | Gs. 4260,8 M |
| 6 | Gs. 14,9 mil M | Gs. 2755,7 M | — | Gs. 14,9 mil M | Gs. 5293,8 M |
| 7 | Gs. 15,5 mil M | Gs. 3215 M | — | Gs. 15,5 mil M | Gs. 6349,6 M |
| 8 | Gs. 16,1 mil M | Gs. 3674,3 M | — | Gs. 16,1 mil M | Gs. 7429,4 M |
| 9 | Gs. 16,8 mil M | Gs. 4133,5 M | — | Gs. 16,8 mil M | Gs. 8534 M |
| 10 | Gs. 17,4 mil M | Gs. 4592,8 M | — | Gs. 17,4 mil M | Gs. 9664,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 70,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 2.176.035
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 2.176.035
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada