1 / 7
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 3.406.656.142
Gs. 3,6 M/m²
Casa en Venta en Asunción Ycuá Satí
Asunción Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
940 m²
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Asunción San Cristóbal, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.369.400.000
156% sobre la medianaGs. 7 M/m²Precio original: US$ 398.000
VENDO CASA EN ESQUINA Bº SAN CRISTÓBAL! - Ubicación estratégica: Dimas Motta y 4 de Julio Asunción - Terreno: 588,66 m² (20x30) - Construcción: 340 m² - Apto para crédito bancario - A 3 cuadras Todo lo que necesites está en Clasipar.com de Avda. San Martín y a 5 de Mcal. López - Ideal para vivienda o para oficinas Características principales: - Patio delantero - Sala y comedor social - Comedor diario - Cocina - Amplio estar familiar - 1 Dormitorio principal en suite - 2 Dormitorios secundarios con baño compartido - Patio con césped - Área de lavadero - Área de servicio con habitación y baño - Depósito - Garaje para 2 vehículos COD 1012
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2464,2 M | Gs. 133,6 M | — | Gs. 2464,2 M | Gs. 109,9 M |
| 2 | Gs. 2562,7 M | Gs. 267,2 M | — | Gs. 2562,7 M | Gs. 342 M |
| 3 | Gs. 2665,3 M | Gs. 400,8 M | — | Gs. 2665,3 M | Gs. 578,1 M |
| 4 | Gs. 2771,9 M | Gs. 534,3 M | — | Gs. 2771,9 M | Gs. 818,3 M |
| 5 | Gs. 2882,7 M | Gs. 667,9 M | — | Gs. 2882,7 M | Gs. 1062,8 M |
| 6 | Gs. 2998 M | Gs. 801,5 M | — | Gs. 2998 M | Gs. 1311,7 M |
| 7 | Gs. 3118 M | Gs. 935,1 M | — | Gs. 3118 M | Gs. 1565,2 M |
| 8 | Gs. 3242,7 M | Gs. 1068,7 M | — | Gs. 3242,7 M | Gs. 1823,5 M |
| 9 | Gs. 3372,4 M | Gs. 1202,3 M | — | Gs. 3372,4 M | Gs. 2086,8 M |
| 10 | Gs. 3507,3 M | Gs. 1335,9 M | — | Gs. 3507,3 M | Gs. 2355,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 275 040
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
156% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 155.353
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 155.353
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 3.406.656.142
Gs. 3,6 M/m²
Asunción Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 3.700.000.000
Gs. 7,7 M/m²
Asunción Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 890.000.000
Gs. 3,7 M/m²
San Pablo Ubicacio, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.379.986.469
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.738.503.000
Bernardino Caballero, Asunción