
Gs. 550.000.000
Gs. 737,3 k/m²
Vendo Terreno de 746 M2 en Ñemby, Limite con San Lorenzo
Pai Ñu, Ñemby
Ubicación aproximada
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Ñemby
Gs. 550.000.000
≈ US$ 92,4 k
¡Oportunidad imperdible en Ñemby! Ubicado estratégicamente sobre la Avenida Caaguazú, en el barrio del mismo nombre, presentamos este excelente terreno ideal para tu próxima inversión o el hogar de tus sueños. Características principales: El terreno de 1704,50 m2 es resultado de 3 lotes juntos con más de 500 m2 cada uno. Tenés la flexibilidad de adquirir solo una unidad o los tres juntos si buscás desarrollar un proyecto de mayor envergadura, como duplex o edificio de departamentos. La zona se encuentra en constante crecimiento, con fácil acceso y servicios básicos disponibles en puerta. Es una ubicación privilegiada en Ñemby, combinando la tranquilidad de un barrio residencial con la conectividad de una avenida principal. No dejes pasar esta ocasión de asegurar tu pedazo de tierra en una de las ciudades con mayor proyección del departamento Central. ¡Contactanos hoy mismo para más información o para coordinar una visita al lugar!
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Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
SKY ONE Cplus
InmobiliariaLillio 2395 esquina Cnel. Maldonado - Oficina Skyone
+595 974 153 241
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 550.000.000
Gs. 737,3 k/m²
Pai Ñu, Ñemby
Ubicación aproximada

Gs. 550.000.000
San Carlos Ñemby, Ñemby
Ubicación aproximada

Gs. 580.000.000
Gs. 659,1 k/m²
Cerca de Acceso Sur, Ñemby
Ubicación aproximada


≈ Gs. 493.531.000
Ñemby Zona Central, Ñemby
Ubicación aproximada

≈ Gs. 493.531.000
Ñemby
Ubicación aproximada