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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 7.143.921.000
71% sobre la medianaGs. 14,3 M/m²Precio original: US$ 1.200.000
EN VENTA RESIDENCIA PREMIUM DETRAS DEL SHOPPING DEL SOL, ASUNCION! Elegante residencia de dos plantas que combina diseno mediterraneo con amplios espacios interiores y exteriores. Ubicada sobre Dr. Cirilo Caceres Zorrilla entre Papa Juan XXIII y Narciso Colman, barrio Las Lomas. PLANTA BAJA: - Living comedor social. - Foyer con jardin interno. - Bano social. - Estar comedor diario. - Escritorio. - Dormitorio en suite. - Cocina independiente. - Galeria / quincho con parrilla. - Jardin con piscina. - Bano para piscina y quincho. - Area de servicio con dormitorio y bano, lavadero, tendedero y entrada independiente. - Garage para Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 4 vehiculos. PLANTA ALTA: - Amplio estar diario. - 4 dormitorios en suite. - Todos los ambientes con piso parquet. - Balcon con vista al jardin. FICHA TECNICA: - Superficie 600 m2 de terreno (15 x 40 m) - Superficie construida 500 m2 - Dormitorios: 5 - Banos: 3 - Estacionamientos: 4 - Estado de conservacion: Muy Bueno - Pileta Precio: US$ 1.200.000 Residencia premium en una de las mejores ubicaciones de Asuncion, a pasos del Shopping del Sol. Agenda tu visita. Ofrecido por: Inmobiliaria — C21 Prestigio | ID: 48712
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7429,7 M | Gs. 228 M | — | Gs. 7429,7 M | Gs. 156,6 M |
| 2 | Gs. 7726,9 M | Gs. 456 M | — | Gs. 7726,9 M | Gs. 681,7 M |
| 3 | Gs. 8035,9 M | Gs. 684 M | — | Gs. 8035,9 M | Gs. 1218,8 M |
| 4 | Gs. 8357,4 M | Gs. 912 M | — | Gs. 8357,4 M | Gs. 1768,3 M |
| 5 | Gs. 8691,7 M | Gs. 1140 M | — | Gs. 8691,7 M | Gs. 2330,6 M |
| 6 | Gs. 9039,3 M | Gs. 1368 M | — | Gs. 9039,3 M | Gs. 2906,2 M |
| 7 | Gs. 9400,9 M | Gs. 1596 M | — | Gs. 9400,9 M | Gs. 3495,8 M |
| 8 | Gs. 9776,9 M | Gs. 1824 M | — | Gs. 9776,9 M | Gs. 4099,8 M |
| 9 | Gs. 10,2 mil M | Gs. 2052 M | — | Gs. 10,2 mil M | Gs. 4718,9 M |
| 10 | Gs. 10,6 mil M | Gs. 2280 M | — | Gs. 10,6 mil M | Gs. 5353,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 42,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
71% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 700.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada