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Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 1.410.924.000
En línea con la zonaGs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 237.000
Superficie de terreno: 12 x 50: 600 m2 Construcción: 368.5 m2 Precio: 237.000 usd La casa cuenta con las siguientes distribuciones: Cochera para 4 autos Hall de entrada Living con estufa a leña Escritorio con biblioteca Baño social Jardín interno Cocina comedor amoblado 1 habitación con vista al patio 1 baño familiar 1 habitación en suite. El baño cuenta con Jacuzzi y con piso de losa radiante. También con vista al patio y piscina. ID: 143036021-137 Parte trasera de la casa 1 Quincho abierto con parrilla con cerramiento de aluminio. 1 Quincho con cerramiento rebatible, con 2 aires acondicionados tipo cassette de 24mil BTU. Pergolado Piscina medidas 7 x 3 mts. De 24.500 Lts Lavadero Área de servicio con habitación y baño Baño para invitados 2 habitaciones amobladas en suite Depósito La casa se encuentra totalmente amurallada, con protección de cerco eléctrico en toda su extensión. Sistema de filtro de agua principal con reservorio de agua y motobomba Cuenta con Circuito Cerrado de TV con cámaras instaladas. La construcción cuenta con materiales y muebles de primera calidad
Tu escenario vs. Virgen de Fátima
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1467,4 M | Gs. 166,5 M | — | Gs. 1467,4 M | Gs. 152,4 M |
| 2 | Gs. 1526,1 M | Gs. 333 M | — | Gs. 1526,1 M | Gs. 377,6 M |
| 3 | Gs. 1587,1 M | Gs. 499,5 M | — | Gs. 1587,1 M | Gs. 605,1 M |
| 4 | Gs. 1650,6 M | Gs. 666 M | — | Gs. 1650,6 M | Gs. 835,1 M |
| 5 | Gs. 1716,6 M | Gs. 832,5 M | — | Gs. 1716,6 M | Gs. 1067,6 M |
| 6 | Gs. 1785,3 M | Gs. 999 M | — | Gs. 1785,3 M | Gs. 1302,8 M |
| 7 | Gs. 1856,7 M | Gs. 1165,5 M | — | Gs. 1856,7 M | Gs. 1540,7 M |
| 8 | Gs. 1930,9 M | Gs. 1332 M | — | Gs. 1930,9 M | Gs. 1781,5 M |
| 9 | Gs. 2008,2 M | Gs. 1498,5 M | — | Gs. 2008,2 M | Gs. 2025,2 M |
| 10 | Gs. 2088,5 M | Gs. 1665 M | — | Gs. 2088,5 M | Gs. 2272 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 236.678
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ US$ 236.678
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 950.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 887.037.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 630.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Loma Pytã, Asunción