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≈ Gs. 3.128.232.000
AMPLIO TERRENO PARA USO COMERCIAL S/AVDA.MANUEL ORTIZ GUERRERO ÑEMBY
Ñemby
4.585 m²
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Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.146.040.000
477% sobre la medianaGs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 530.000
OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN EL CENTRO DE ÑEMBY Se vende amplio terreno de 1.226 m² con un versátil local comercial, ubicado en una de las zonas más estratégicas y de mayor tránsito de la ciudad. Medidas del terreno: - Frente sobre Avda. Acceso Sur: 14,20 m - Costado Este: 50,52 m - Costado Oeste: 23 + 32,20 m - Fondo: 56.7 m Superficie total: 1.226 m2 Area construida Local Comercial: 552 m2 aproximadamente Area construida vivienda trasera: 328 m2 aproximadamente Características de la propiedad: Área Frontal – Local Comercial Dos niveles con estructura preparada para ampliación. Planta Baja: Espacioso y luminoso showroom de 225 m² con baño. Planta Alta: Área de depósito u oficina de 225 m² con baño y terraza. Área Trasera Vivienda dividida en tres bloques. Amplio patio, ideal para almacenamiento, expansión o estacionamiento. Ubicación Privilegiada Zona altamente comercial y de gran flujo vehicular y peatonal. Frente al Supermercado Gran Vía. Rodeado de importantes comercios como Banco Familiar, Chacomer, Shell, Super Seis, Burger King y más. Potencial y Rentabilidad Ideal para empresas, franquicias, depósitos, tinglados, showroom, logística y más. Oportunidad de desarrollo y crecimiento en una ubicación clave. Alta demanda comercial en la zona. ¡No dejes pasar esta gran oportunidad de inversión en el corazón de Ñemby! Contáctanos ahora para más información.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 18,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.128.232.000
Ñemby
≈ Gs. 3.205.399.000
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.264.758.000
Ñemby
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
REMAX Family
InmobiliariaAv. Gral. Santos 2488 c/ 18 de Julio
+595 986 450 931
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477% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 91.864
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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