
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
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Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
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Isla Aveiro, Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 800.000.000
126% sobre la medianaGs. 2,1 M/m²≈ US$ 134,4 k
Ubicada en la ciudad de Limpio, esta casa es una joya residencial que acaba de salir al mercado. Construida en junio de 2012, esta propiedad ofrece espacios amplios en todas sus dependencias para la comodidad de la familia. Con una superficie total de 738 metros cuadrados, esta espaciosa casa ofrece 8 ambientes en total, incluyendo 4 dormitorios bien iluminados y 2 baños amplios, perfectos para satisfacer las necesidades de toda la familia. El área construida abarca 378 metros cuadrado distribuidos en una sala de estar, una cocina comedor amoblada super amplia, areá de lavado, quincho con parrilla, todo esto en un lote de 360 metros cuadrados, con dimensiones ideales de 12 por 30 metros. La casa cuenta con un diseño moderno que se complementa con un quintal y un hermoso jardín, ofreciendo un espacio exterior ideal para el esparcimiento y momentos de relajación. Ya sea para disfrutar de tardes soleadas o para organizar un asado en el quincho, esta propiedad tiene todo lo que necesita para vivir cómodamente y a la vez hacer una excelente inversión. Estratégicamente situada en Exporin esquina 19 de mayo, a pasos del abasto norte y Plaza Norte ofrece un rápido acceso de entrada y salida tanto en su dirección a la ciudad de Limpio como a Asunción. Tres de las cuatro habitaciones están equipadas con acondicionadores de aire frio/caliente. La casa también cuenta con equipo de CCTV con seis cámaras para mayor seguridad.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 832 M | Gs. 97 M | — | Gs. 832 M | Gs. 89 M |
| 2 | Gs. 865,3 M | Gs. 193,9 M | — | Gs. 865,3 M | Gs. 219,2 M |
| 3 | Gs. 899,9 M | Gs. 290,9 M | — | Gs. 899,9 M | Gs. 350,8 M |
| 4 | Gs. 935,9 M | Gs. 387,8 M | — | Gs. 935,9 M | Gs. 483,7 M |
| 5 | Gs. 973,3 M | Gs. 484,8 M | — | Gs. 973,3 M | Gs. 618,1 M |
| 6 | Gs. 1012,3 M | Gs. 581,7 M | — | Gs. 1012,3 M | Gs. 754 M |
| 7 | Gs. 1052,7 M | Gs. 678,7 M | — | Gs. 1052,7 M | Gs. 891,4 M |
| 8 | Gs. 1094,9 M | Gs. 775,7 M | — | Gs. 1094,9 M | Gs. 1030,5 M |
| 9 | Gs. 1138,6 M | Gs. 872,6 M | — | Gs. 1138,6 M | Gs. 1171,3 M |
| 10 | Gs. 1184,2 M | Gs. 969,6 M | — | Gs. 1184,2 M | Gs. 1313,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
126% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 59.388
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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126% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 59.388
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada

Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio



