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Tte, Fuerte Olimpoubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 20.000.000.000
Gs. 2,5 M/m²≈ US$ 3,4 M
Vendo Estancia de 2.800 Hectáreas SUPERFICIE TOTAL: 2.800 has/2.124 mts./6.100 cmts./0dmts Localización: Tte. Martinez Distrito: Fuerte Olimpo Departamento: Alto Paraguay Infraestructura Vivienda Administrativa: Vivienda de 108 m2, compuesta por: Tres dormitorios independientes. Un dormitorio en suite (con baño privado). Un baño familiar. Cocina comedor. Galerías de estar diario. Instalaciones sanitarias domiciliarias (agua corriente, desagüe cloacal, pluvial) Alambrado Clasipar.com anuncios clasificados gratis Perimetral: 26.686.04 mts. lineales Campo Natural: Alambrado interior para potreros 300 has. - 16.800 mts. lineales. 12 potreros de 25 has cada uno. Alambrado interior: Reservas y Pasturas artificiales: 47.236 mts lineales de 4 hilos y 5 hilos Tajamares: Tanque Australiano – 2 tajamares de dimensiones: 100x80 m. Tajamar tierra tirada: 2 tajamares de dimensiones: 120x60 m Camino Internos: aproximadamente 30 km. Valor de venta: Gs.: 20.000.000.000 (El precio incluye ganado)
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Zona TTE. Martinez
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 20,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 20,8 mil M | Gs. -200 M |
| 2 | Gs. 21,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 21,6 mil M | Gs. 632 M |
| 3 | Gs. 22,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 22,5 mil M | Gs. 1497,3 M |
| 4 | Gs. 23,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 23,4 mil M | Gs. 2397,2 M |
| 5 | Gs. 24,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 24,3 mil M | Gs. 3333,1 M |
| 6 | Gs. 25,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 25,3 mil M | Gs. 4306,4 M |
| 7 | Gs. 26,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 26,3 mil M | Gs. 5318,6 M |
| 8 | Gs. 27,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 27,4 mil M | Gs. 6371,4 M |
| 9 | Gs. 28,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 28,5 mil M | Gs. 7466,2 M |
| 10 | Gs. 29,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 29,6 mil M | Gs. 8604,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 23.708.888.000
Zona Toro Pampa, Fuerte Olimpo
Ubicación aproximada
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 11.073.078.000
Toro Pampa, Fuerte Olimpo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 10.483.704.000
zona Fortín Florida, Fuerte Olimpo
≈ Gs. 36.600.689.000
Puerto Guaraní, Fuerte Olimpo