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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.129.632.000
12% bajo la medianaGs. 4,5 M/m²Precio original: US$ 190.000
Barrio residencial con excelente ubicación a escasos minutos de Rakiura, Ñu guazú, Aeropuerto, y del futuro Shopping Puerto Madero. Terreno: 13,05 x 28,50 = 372m2 Superficie construida: 250m2 Planta baja: - Garage para dos vehículos. - Sala/Comedor - Baño social. - Cocina amoblada. - Quincho con parrilla. -Amplio patio. - Área de servicio: lavadero, baño y habitación. Planta alta: - 2 habitaciones con baño familiar. - 1 habitación en suite con vestidor. Detalles: *Todos los ambientes climatizados. *Finas terminaciones con pisos de porcelanato, aberturas de blindex. *Todas las habitaciones cuentan con placares. *Cerco eléctrico. INVERSION: USD. 190.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 216.973
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 216.973
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.129.632.000
Primer Barrio, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.129.632.000
Primer Barrio, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.129.632.000
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada