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Primer Barrio, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.131.121.000
10% sobre la medianaGs. 7,1 M/m²Precio original: US$ 190.000
Villa del Bosque - Vivendas pareadas en condominio 🏡 ¿Te gustaría tener amenities de primer nivel que te ofrece un edificio de departamentos pero también el espacio y la naturaleza que te ofrece una vivienda? ¡Este condominio es el ideal para vos! 🔺 En venta vivienda pareada de 3 habitaciones con área de servicio, patio empastado y garage techado para 2 vehículos. PB -Living, comedor y cocina equipada (ambientes integrados) -Quincho con parrilla de acero inoxidable -Area de servicio: tendedero cubierto, habitación y baño -Amplio patio empastado -Baño social -Garage techado para 2 vehiculos -Deposito PA -Master suite de 14 m2 con balcon, walking closet de 12 m2 y baño. -2 habitaciones secundarias con placares -Baño familiar 🔺El condominio ofrece seguridad 24hs, piscina, gym, quincho, SUM climatizado y áreas verdes para disfrutar en familia. 📍Luque, Zona Aeropuerto / Shopping Madero. 💰Precio de venta: USD 190.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1176,4 M | Gs. 64,2 M | — | Gs. 1176,4 M | Gs. 52,9 M |
| 2 | Gs. 1223,4 M | Gs. 128,4 M | — | Gs. 1223,4 M | Gs. 164,2 M |
| 3 | Gs. 1272,4 M | Gs. 192,6 M | — | Gs. 1272,4 M | Gs. 277,3 M |
| 4 | Gs. 1323,3 M | Gs. 256,8 M | — | Gs. 1323,3 M | Gs. 392,4 M |
| 5 | Gs. 1376,2 M | Gs. 321 M | — | Gs. 1376,2 M | Gs. 509,5 M |
| 6 | Gs. 1431,2 M | Gs. 385,2 M | — | Gs. 1431,2 M | Gs. 628,8 M |
| 7 | Gs. 1488,5 M | Gs. 449,4 M | — | Gs. 1488,5 M | Gs. 750,2 M |
| 8 | Gs. 1548 M | Gs. 513,6 M | — | Gs. 1548 M | Gs. 874 M |
| 9 | Gs. 1609,9 M | Gs. 577,8 M | — | Gs. 1609,9 M | Gs. 1000,1 M |
| 10 | Gs. 1674,3 M | Gs. 642 M | — | Gs. 1674,3 M | Gs. 1128,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 173.135
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 173.135
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada