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Ita Ybate, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 1.250.186.000
44% sobre la medianaGs. 4,2 M/m²Precio original: US$ 210.000
🏡 VENDO Residencia Premium Amoblada – Lambaré ✨ ¡Lista para mudarte y disfrutar! Ubicada en el exclusivo Barrio Ita Ybaté, a 400 m de Av. Cacique Lambaré, cerca de shopping, supermercados, gimnasios y más. 📐 Superficie: 300 m² construidos en 210 m² de terreno (7x30). Características principales: Totalmente amoblada y equipada con muebles de lujo. Cocina premium, sala y comedor amplios. 4 dormitorios (1 en suite con vestidor) + 4 baños. Área de servicio con dormitorio y baño. Balcón privado en planta alta. 🌿 Área social: quincho amoblado + piscina con cascada. ❄️ Extras: aires acondicionados, placares, cortinas black out, sistema de seguridad con cámaras y monitoreo, cerco eléctrico. 💰 Precio: USD 210.000 📲 ¡Agendá tu visita y hacé de esta joya tu nuevo hogar o inversión! ID: 11987
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Roberto Luis Pettit
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1300,2 M | Gs. 77 M | — | Gs. 1300,2 M | Gs. 64,4 M |
| 2 | Gs. 1352,2 M | Gs. 153,9 M | — | Gs. 1352,2 M | Gs. 193,4 M |
| 3 | Gs. 1406,3 M | Gs. 230,9 M | — | Gs. 1406,3 M | Gs. 324,4 M |
| 4 | Gs. 1462,5 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 1462,5 M | Gs. 457,6 M |
| 5 | Gs. 1521 M | Gs. 384,8 M | — | Gs. 1521 M | Gs. 593,1 M |
| 6 | Gs. 1581,9 M | Gs. 461,7 M | — | Gs. 1581,9 M | Gs. 730,9 M |
| 7 | Gs. 1645,2 M | Gs. 538,7 M | — | Gs. 1645,2 M | Gs. 871,1 M |
| 8 | Gs. 1711 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 1711 M | Gs. 1013,9 M |
| 9 | Gs. 1779,4 M | Gs. 692,6 M | — | Gs. 1779,4 M | Gs. 1159,3 M |
| 10 | Gs. 1850,6 M | Gs. 769,5 M | — | Gs. 1850,6 M | Gs. 1307,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
44% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 146.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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44% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 146.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 820.000.000
Gs. 76,1 k/m²
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Villa Aurelia, Asunción
Gs. 950.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada