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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Barrio Mburucuya, Asunción
Gs. 1.800.000.000
3% bajo la medianaGs. 6,5 M/m²≈ US$ 302,4 k
Excelente oportunidad para combinar vivienda e inversion en una de las zonas de mayor crecimiento y conectividad de Asuncion. Casa con 2 locales comerciales al frente sobre Auditores del Chaco, Barrio Mburucuya. FICHA TECNICA - Terreno: 360 m2 (12 x 30 m) - Construccion: 278 m2 - 4 dormitorios (1 en suite) - 2 banos - 3 estacionamientos - 1 nivel, buen estado VIVIENDA Living, cocina comedor, escritorio, 3 dormitorios, 1 dormitorio en suite, 2 banos y patio con area verde. PLUS COMERCIAL 2 locales comerciales al frente con excelente exposicion sobre una via de alto transito. Ideal para renta, oficina, consultorio o comercio. UBICACION Sobre Auditores del Chaco entre Tte. Rivas y Santisima Trinidad, Barrio Mburucuya, Asuncion. Zona residencial consolidada con creciente actividad comercial y rapido acceso a los principales ejes de la ciudad. IDEAL PARA Quienes buscan una vivienda comoda que genera ingresos adicionales mediante sus locales, en una ubicacion de alta demanda. Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 50168
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1872 M | Gs. 117,4 M | — | Gs. 1872 M | Gs. 99,4 M |
| 2 | Gs. 1946,9 M | Gs. 234,8 M | — | Gs. 1946,9 M | Gs. 291,6 M |
| 3 | Gs. 2024,8 M | Gs. 352,1 M | — | Gs. 2024,8 M | Gs. 486,9 M |
| 4 | Gs. 2105,7 M | Gs. 469,5 M | — | Gs. 2105,7 M | Gs. 685,3 M |
| 5 | Gs. 2190 M | Gs. 586,9 M | — | Gs. 2190 M | Gs. 886,9 M |
| 6 | Gs. 2277,6 M | Gs. 704,3 M | — | Gs. 2277,6 M | Gs. 1091,9 M |
| 7 | Gs. 2368,7 M | Gs. 821,7 M | — | Gs. 2368,7 M | Gs. 1300,4 M |
| 8 | Gs. 2463,4 M | Gs. 939,1 M | — | Gs. 2463,4 M | Gs. 1512,5 M |
| 9 | Gs. 2562 M | Gs. 1056,4 M | — | Gs. 2562 M | Gs. 1728,4 M |
| 10 | Gs. 2664,4 M | Gs. 1173,8 M | — | Gs. 2664,4 M | Gs. 1948,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 312.796
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 312.796
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción