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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 379.223.000
Precio original: US$ 63.700
Llegó THE STATION DEL SOL al barrio Las Lomas de Asunción. THE STATION DEL SOL estará ubicado en el nuevo eje corporativo de Asunción. A tan solo 120 metros del Shopping del Sol, en pleno corazón del nuevo centro de Asunción. Ubicado sobre la calle Cecilio Da Silva Lovera esquina Narciso R. Colman. Se caracterizaran por ser departamentos funcionales, con mucha luz natural, eficiencia certificada y amenities que elevan tu experiencia. Detalles que destacan a THE STATION - Estructura solida en hormigón armado. - Aberturas de PVC negro con DVH. - Cerradura electrónica en accesos. - Pisos SPC símil madera y porcelanatos en sanitarios. - Cocinas equipadas con horno, anafe y campana AEON incluidos. - Mesadas de granito natural. - Aires acondicionados tipo inverter AEON incluidos. - Iluminación LED eficiente en todas las unidades. - Termotanque eléctrico individual. - Cielorrasos suspendidos y techos en hormigón visto. - Griferías monocomando con sistemas de ahorro. TIPOLOGÍAS 1D desde 36m2 a 63.700 dólares. 2D desde Clasipar.com 78m2 a 138.200 dólares. Cocheras a 18.000 dólares. AMENITIES - Moderno coworking. - Pileta con solarium. - Quincho con parrilla. - Pet shower. - Recepción 24hs.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 394,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 394,4 M | Gs. -3,8 M |
| 2 | Gs. 410,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 410,2 M | Gs. 12 M |
| 3 | Gs. 426,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 426,6 M | Gs. 28,4 M |
| 4 | Gs. 443,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 443,6 M | Gs. 45,5 M |
| 5 | Gs. 461,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 461,4 M | Gs. 63,2 M |
| 6 | Gs. 479,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 479,8 M | Gs. 81,7 M |
| 7 | Gs. 499 M | Gs. 0 | — | Gs. 499 M | Gs. 100,8 M |
| 8 | Gs. 519 M | Gs. 0 | — | Gs. 519 M | Gs. 120,8 M |
| 9 | Gs. 539,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 539,8 M | Gs. 141,6 M |
| 10 | Gs. 561,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 561,3 M | Gs. 163,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción