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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 5.060.277.000
Depósito en venta en Asunción
Asunción
Ubicación aproximada
2.631 m²-1 habs.0 baños
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Mdme Lynch, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 65.485.943.000
Gs. 624 M/m²Precio original: US$ 11.000.000
MÁS QUE 104 METROS SOBRE MADAME LYNCH 📍 TERRENO EN VENTA CON UNA DIMENSIÓN de 16.514 m² IDEAL para: Industrias Hipermercados Desarrollos Inmobiliarios Shopping Universidad Complejo Logístico Instituciones Públicas o Privadas ➡️ Frente por: ✅Avda. Madame Lynch 104,94 mts ✅Calle Mcal. Antonio José Sucre 192,91 mts ✅Calle Cnel.Juan Antonio Escurra 68,55 mts ✅Costado Oeste 207,55 mts 📍 UBICACION ESTRATEGICA Situado sobre Avda. MADAME LYNCH ➡️ SALIDAS RÁPIDAS a: ✅ Ruta I y Ruta II ✅ Ruta Transchaco ✅ Aeropuerto ✅ Acceso Sur ✅ A 4 Minutos del EJE CORPORATIVO ✅ Transchaco Route ✅ Airport ✅ South Access ✅ 4 Minutes from the CORPORATE AXIS ✅ 3 Minutes from the CIT ✅ 1 Minute from Avda. Mcal LÓPEZ ✅ 2 Minutes from the MUNICIPALITY of ASUNCION ➡️ ALL BASIC SERVICES ➡️ AREA of: ✅ Supermarkets ✅ Churches ✅ Health Center ✅ Hospital ✅ Pharmacies ✅ UTCD University ✅ Shops ✅ Shopping Paseo La Galeria ✅ Shopping del Sol ✅ Hotels ✅ Service Stations ✅ ATMs https://maps.app.goo.gl/UiWVK4CKCLm6AGDQ9
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 68,1 mil M | Gs. 51,3 M | — | Gs. 68,1 mil M | Gs. -603,5 M |
| 2 | Gs. 70,8 mil M | Gs. 102,7 M | — | Gs. 70,8 mil M | Gs. 2172 M |
| 3 | Gs. 73,7 mil M | Gs. 154 M | — | Gs. 73,7 mil M | Gs. 5056,6 M |
| 4 | Gs. 76,6 mil M | Gs. 205,4 M | — | Gs. 76,6 mil M | Gs. 8054,4 M |
| 5 | Gs. 79,7 mil M | Gs. 256,7 M | — | Gs. 79,7 mil M | Gs. 11,2 mil M |
| 6 | Gs. 82,9 mil M | Gs. 308,1 M | — | Gs. 82,9 mil M | Gs. 14,4 mil M |
| 7 | Gs. 86,2 mil M | Gs. 359,4 M | — | Gs. 86,2 mil M | Gs. 17,8 mil M |
| 8 | Gs. 89,6 mil M | Gs. 410,8 M | — | Gs. 89,6 mil M | Gs. 21,3 mil M |
| 9 | Gs. 93,2 mil M | Gs. 462,1 M | — | Gs. 93,2 mil M | Gs. 24,9 mil M |
| 10 | Gs. 96,9 mil M | Gs. 513,5 M | — | Gs. 96,9 mil M | Gs. 28,7 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 5.060.277.000
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.600.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Vista Alegre, Asunción
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Valor recomendado
≈ US$ 214.253
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 15.478.496.000
Ita Enramada, Asunción
≈ Gs. 1.607.382.000
Villa Aurelia, Asunción
Gs. 1.950.000.000
Gs. 593,4 k/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada