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Colonia Thompson – Ypané, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.785.999.000
87% bajo la medianaGs. 178,6 k/m²Precio original: US$ 300.000
Encontrá todo lo que necesitas *VENTA – ESQUINA ESTRATÉGICA EN COLONIA THOMPSON – YPANÉ* 📍 Ubicación privilegiada sobre la Ruta Capiatá – Thompson – Ypané, en zona de alto desarrollo, con todos los servicios básicos y públicos a pasos de la propiedad. Superficie: 1 hectárea en esquina Precio: USD 300.000 Entorno y Servicios Cercanos Educación: Colegio Nacional Coronel Jorge Thompson, Colegio Miguel Ángel Torales y otras instituciones educativas en la zona. Salud: Centro de Salud de Ypané y Unidad de Salud Familiar Colonia Thompson. Comercio y Servicios: Farmacia, Clasipar.com anuncios clasificados gratis comercios de cercanía, municipalidad y comisaría a corta distancia. Transporte: Varias paradas de buses con líneas 233, 47-2, 47-3, 85 y 47-1, conectando rápidamente con Asunción y ciudades vecinas. Ventajas de la Ubicación Esquina con alta visibilidad y acceso directo. Zona consolidada y en crecimiento, ideal para proyectos comerciales, supermercados, depósitos, o desarrollo residencial. Acceso por asfalto y empedrado, a minutos de la Ruta Principal. 💼 Ideal para inversionistas que buscan una ubicación estratégica con proyección de crecimiento. 📞 Contacto: Víctor Sarasúa –
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 10,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.785.999.000
San Roque, Asunción
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 982 468 446
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87% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 2.353.152
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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