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Nuevo
Gs. 3.416.000.000
Gs. 11,9 M/m²
RESIDENCIA DE LUJO EN CONDIMINIO CERRADO
San Juan del Paraná
288 m²3 habs.4 baños
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San Juan Del Paraná
Gs. 120.000.000
81% bajo la medianaGs. 950,5 k/m²≈ US$ 20,2 k
Esta propiedad arbolada, ideal para quinta ofrece un entorno natural y tranquilo, ideal para disfrutar de la serenidad sin alejarse de la ciudad. Se encuentra sobre calle empedrada, esta parcialmente amurallado y tiene reja en frente, cuenta con 2 casas cada de ellas con 1 habitación y un baño, proporcionando comodidad y funcionalidad. 📍 Ubicación privilegiada A solo 900 metros de la playa y a una cuadra de la parada de colectivo, con acceso rápido a colegios, supermercados y la avenida principal de la ciudad. 📐 Dimensiones y superficie Tamaño del terreno: 13,33 x 27 metros; Superficie total: 360 m² Tamaño total construido: 126,25 m² 💰 Precio: 120.000.000 Gs. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Ek87iFR63XLEdeKi7 Una oportunidad única para invertir en un espacio rodeado de naturaleza, con todas las comodidades cerca. ¡No dejes pasar esta ocasión!
Tu escenario vs. Santa Rita
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 124,8 M | Gs. 72 M | — | Gs. 124,8 M | Gs. 70,8 M |
| 2 | Gs. 129,8 M | Gs. 143,9 M | — | Gs. 129,8 M | Gs. 147,7 M |
| 3 | Gs. 135 M | Gs. 215,9 M | — | Gs. 135 M | Gs. 224,9 M |
| 4 | Gs. 140,4 M | Gs. 287,9 M | — | Gs. 140,4 M | Gs. 302,2 M |
| 5 | Gs. 146 M | Gs. 359,8 M | — | Gs. 146 M | Gs. 379,8 M |
| 6 | Gs. 151,8 M | Gs. 431,8 M | — | Gs. 151,8 M | Gs. 457,6 M |
| 7 | Gs. 157,9 M | Gs. 503,7 M | — | Gs. 157,9 M | Gs. 535,6 M |
| 8 | Gs. 164,2 M | Gs. 575,7 M | — | Gs. 164,2 M | Gs. 613,9 M |
| 9 | Gs. 170,8 M | Gs. 647,7 M | — | Gs. 170,8 M | Gs. 692,5 M |
| 10 | Gs. 177,6 M | Gs. 719,6 M | — | Gs. 177,6 M | Gs. 771,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
81% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 108.674
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
81% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 108.674
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 3.416.000.000
Gs. 11,9 M/m²
San Juan del Paraná
Gs. 395.000.000
Gs. 2,4 M/m²
San Juan del Paraná
≈ Gs. 5.060.277.000
Agua Vista, San Juan del Paraná
≈ Gs. 2.619.438.000
Agua Vista, San Juan del Paraná