
≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 898.943.000
7% bajo la medianaGs. 9,8 M/m²Precio original: US$ 151.000
EDIFICIO MOLAS 1321 UN LUJOSO DISEÑO AL SERVICIO DE UNA VIDA SOÑADA. La inmejorable ubicación de este Emprendimiento, sobre la Avda Molas López, cerca de muchos de los puntos mas importantes y emblemáticos de la ciudad, como ser Centros comerciales y Financieros, Instituciones Educativas, Lugares de Esparcimiento, Supermercados, Restaurantes, Etc. Esta diseñado y pensado para satifacer las expectativas y exigencias de toda la familia, en cuanto a la calidad y confort, con más de 1.300 m2 de Area Verde que acompañan a los increibles amenitíes. Este Emprendimiento contará con 21 pisos, 114 Departamentos, 7 Tipologías de 1 y 2 Dormitorios, mas 2 Increibles Penthouses de 3 Dormitorios c/u. ESTE DESARROLLO TIENE LA SIGUIENTE DISTRIBUCIÓN: PLANTA BAJA: AMPLIO PALIER DE ACCESO EQUIPADO Y CLIMATIZADO, ESTACIONAMIENTOS Y SANITARIOS SEXADOS. SEGUNDO Y TERCER NIVEL: DESTINADOS EXCLUSIVAMENTE PARA ESTACIONAMIENTOS. CUARTO NIVEL: SE DESTINARA PARA LOS AMENITÍES, ESPACIOS QUE SERAN ENTREGADOS TOTALMENTE EQUIPADOS. LOS AMENITÍES ESTARAN COMPUESTOS CON: SALÓN DE EVENTOS. PISCINA Y SOLARIUM. QUINCHO GOURMET CLIMATIZADO. KIDS CLUB. GIMNASIO. SALA DE JUEGOS SALA CINE. DOS ASCENSORES DE PRIMER NIVEL. CADA DETALLE Y TERMINACIÓN SERAN DE PRIMERA CALIDAD. PISOS Y REVESTIMIENTOS: DE PORCELANATO PULIDO DE 60 X 60. AA EN TODOS LOS AMBIENTES. AMOBLAMIENTOS: MUEBLES DE COCINA, PLACARES - VESTIDOR CON PUERTAS CORREDIZAS. CIELORRASO DE YESO PLACAS 60X60 CON MOLDURAS PERIMETRALES, MESADA DE GRANITO NATURAL EN LOS BAÑOS PRINCIPALES Y EN LAS MESADAS DE COCINAS, HERRAJES CON MANIJAS CROMO SATIN, BARANDAS DE BALCONES CON VIDRIO LAMINADO, GRIFERÍAS Y LOSAS DE BAÑO DE ALTO PADRÓN. TIPOLOGÍA DE 92m2 Living Comedor Social Un Dormitorio en Suite Un Dormitorio con Baño Familiar/ Social. Cocina Amoblada Lavadero. Amplio Balcón. PRECIOS DESDE: USD.151.000.- FAVOR CONTACTAR PARA CONOCER LOS DEMÁS DEPARTAMENTOS EN LOS DISTINTOS PISOS. OBS: Cocheras desde USD. 15.000.-
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 934,9 M | Gs. 85,2 M | — | Gs. 934,9 M | Gs. 76,2 M |
| 2 | Gs. 972,3 M | Gs. 170,4 M | — | Gs. 972,3 M | Gs. 198,8 M |
| 3 | Gs. 1011,2 M | Gs. 255,6 M | — | Gs. 1011,2 M | Gs. 322,9 M |
| 4 | Gs. 1051,6 M | Gs. 340,9 M | — | Gs. 1051,6 M | Gs. 448,6 M |
| 5 | Gs. 1093,7 M | Gs. 426,1 M | — | Gs. 1093,7 M | Gs. 575,9 M |
| 6 | Gs. 1137,4 M | Gs. 511,3 M | — | Gs. 1137,4 M | Gs. 704,8 M |
| 7 | Gs. 1182,9 M | Gs. 596,5 M | — | Gs. 1182,9 M | Gs. 835,6 M |
| 8 | Gs. 1230,3 M | Gs. 681,7 M | — | Gs. 1230,3 M | Gs. 968,1 M |
| 9 | Gs. 1279,5 M | Gs. 766,9 M | — | Gs. 1279,5 M | Gs. 1102,5 M |
| 10 | Gs. 1330,7 M | Gs. 852,2 M | — | Gs. 1330,7 M | Gs. 1238,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 162.947
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción

≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción