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OportunidadNuevo
Gs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
LA CASA PERFECTA PARA VOS Y TU FAMILIA TE ESPERAN!
Alicia, Areguá
370 m²2 habs.2 baños
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Areguá
≈ Gs. 1.339.485.000
34% bajo la medianaGs. 2,2 M/m²Precio original: US$ 225.000
Esta exclusiva propiedad en venta se encuentra ubicada en Areguá, Central, destacándose por sus 4 dormitorios amplios y más de 3 baños, perfecta para familias numerosas que buscan comodidad y estilo. Con un total de 610m2, esta casa destaca por sus amenidades de lujo, como piscina, sauna, bungalow y salón de uso común, entre otros. El inmueble se encuentra en excelente estado, listo para habitar, con detalles de alta gama como piso de porcelanato, aire acondicionado y seguridad reforzada, que incluye alarma, cámaras CCTV y guardia de seguridad. Su diseño moderno y funcional, junto con su precio competitivo de USD 225.000, hacen de esta propiedad una oportunidad única en el mercado inmobiliario de Areguá.
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1393,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1393,1 M | Gs. -13,4 M |
| 2 | Gs. 1448,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1448,8 M | Gs. 42,3 M |
| 3 | Gs. 1506,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1506,7 M | Gs. 100,3 M |
| 4 | Gs. 1567 M | Gs. 0 | — | Gs. 1567 M | Gs. 160,5 M |
| 5 | Gs. 1629,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1629,7 M | Gs. 223,2 M |
| 6 | Gs. 1694,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1694,9 M | Gs. 288,4 M |
| 7 | Gs. 1762,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1762,7 M | Gs. 356,2 M |
| 8 | Gs. 1833,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1833,2 M | Gs. 426,7 M |
| 9 | Gs. 1906,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1906,5 M | Gs. 500 M |
| 10 | Gs. 1982,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1982,8 M | Gs. 576,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 338.889
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 338.889
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Alicia, Areguá
Gs. 690.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Areguá
Ubicación aproximada
