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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 673.745.145
5% sobre la medianaGs. 11,8 M/m²≈ US$ 113,2 k
En Venta de Departamento de 1 dormitorio. Edificio Torres Mirador - Torre 2. Sobre la Avda. Santísima Trinidad, Barrio Mburucuya. 57 m2. Cuenta con: 1 dormitorio. 1 baño. Cocina equipada, con horno, anafe y extractor. Aire acondicionado en habitación y sala. Balcón amplio. Muy linda vista. Una cochera. Piso 8. Amenities de primer nivel con:.Salón de eventos climatizado con parrillero..Sauna hunedo y seco..Piscina..Gym full equipado..Sala de espera de choferes y custodio..Playground. Precio: USD 100.000 Precio: 673,745,145 ₲ Listing: 143098084-3 Ubicación: Mburucuyá, Asunción Precio: Gs. 673,745,145 ₲ USD 95,000 USD
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 700,7 M | Gs. 55,5 M | — | Gs. 700,7 M | Gs. 48,8 M |
| 2 | Gs. 728,7 M | Gs. 111 M | — | Gs. 728,7 M | Gs. 132,3 M |
| 3 | Gs. 757,9 M | Gs. 166,6 M | — | Gs. 757,9 M | Gs. 217 M |
| 4 | Gs. 788,2 M | Gs. 222,1 M | — | Gs. 788,2 M | Gs. 302,9 M |
| 5 | Gs. 819,7 M | Gs. 277,6 M | — | Gs. 819,7 M | Gs. 389,9 M |
| 6 | Gs. 852,5 M | Gs. 333,1 M | — | Gs. 852,5 M | Gs. 478,2 M |
| 7 | Gs. 886,6 M | Gs. 388,7 M | — | Gs. 886,6 M | Gs. 567,8 M |
| 8 | Gs. 922,1 M | Gs. 444,2 M | — | Gs. 922,1 M | Gs. 658,8 M |
| 9 | Gs. 958,9 M | Gs. 499,7 M | — | Gs. 958,9 M | Gs. 751,2 M |
| 10 | Gs. 997,3 M | Gs. 555,2 M | — | Gs. 997,3 M | Gs. 845,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 107.801
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 107.801
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción