
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Vista Alegre, Asunción
Gs. 750.000.000
12% bajo la medianaGs. 2,8 M/m²≈ US$ 126 k
🏡 Propiedad en Venta con Renta Activa sobre Bartolomé de las Casas. Excelente oportunidad de inversión sobre la calle Bartolomé de las Casas casi Guarambaré, Barrio Vista Alegre, a tan solo media cuadra de la Avenida Fernando de la Mora, una de las zonas más dinámicas y comerciales del área. Esta propiedad de dos plantas combina perfectamente potencial comercial y residencial, ideal para inversionistas que buscan renta inmediata en una ubicación de alta demanda. Superficie Total: 267 Mts2 🔹 Planta Baja: 5 habitaciones 3 baños Salón comercial para Peluqueria Cocina Comedor Lavadero Patio Garaje 🔹 Planta Alta( Con entrada independiente) : 2 habitaciones 2 baños Sala Cocina Comedor Lavadero Su estratégica ubicación garantiza alto flujo vehicular y peatonal, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivienda, oficinas, consultorios o negocio propio. 💼 Actualmente con renta activa!! PRECIO: Gs. 750.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/aK8BVNJfBv6qy6nF6?g_st=aw
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 92,9 M | — | Gs. 780 M | Gs. 85,4 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 185,7 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 209,4 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 278,6 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 334,7 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 371,5 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 461,4 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 464,3 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 589,3 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 557,2 M | — | Gs. 949 M | Gs. 718,7 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 650,1 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 849,5 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 742,9 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 981,9 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 835,8 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 1115,8 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 928,7 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 1251,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 142.401
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 142.401
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción

≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción

Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción

≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada